“집 얘기 그만하자” 광규형 절규…12억 송도 대장 아파트, 반토막
“집 얘기 그만하자” 광규형 절규…12억 송도 대장 아파트, 반토막
12억 웃돌던 송도 아파트 6억대로 뚝올해 인천서 4만 가구 입주매매·전세가격 하락 가중 전망잇단 금리 인상과 거래시장 침체 속에서 인천 청라·송도 아파트값이 반토막 수준으로 급락한 것으로 나타났다.정부가 규제지역 해제 등 규제 완화에 나섰지만, 새해 들어서도 이들 지역의 아파트 가격은 속절없이 하락하고 있다.집을... 2023.01.28 16:18
'입지 치트키' 철도망 뚫린다 … 고양·부천·구리 임장 1순위
'입지 치트키' 철도망 뚫린다 … 고양·부천·구리 임장 1순위
철도·도로를 포함한 광역교통망은 주변 지역 부동산 가격을 뒤흔드는 최대 변수다. 굵직한 교통 개발계획이 발표되면 부동산 가격을 형성하는 입지와 건물 가치 중에서 입지 가치가 대폭 상승하기 때문이다.개발 업계에선 철도가 뚫리면 단계적으로 부동산 가격이 상승한다고 판단한다. 일반적으로는 착공과 개통에 맞춘 두 번의 시... 2023.01.27 16:27
서울 아파트 매매수급지수, 규제 완화 이후 4주 연속 '상승'
서울 아파트 매매수급지수, 규제 완화 이후 4주 연속 '상승'
정부의 대규모 부동산 규제 완화 이후 서울 아파트 매매심리지수가 4주 연속으로 상승했습니다. 오늘(27일) 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주 지난 23일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 66으로 집계됐습니다. 지난주 기록한 65.8보다 0.2포인트 상승했습니다. 1월 둘째 주에 64.8, 셋째 주에 65.8... 2023.01.27 16:02
SH "종부세 개편 감면액 취약계층 지원"
SH "종부세 개편 감면액 취약계층 지원"
서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 어제(26일) 정부가 발표한 종합부동산세제 개편 계획에 따른 종부세 감면액 전액을 '주거약자와의 동행' 예산으로 사용한다고 오늘(27일) 밝혔습니다. SH공사는 정부의 종부세 개편 계획에 따라 2023년 납부할 공공임대주택 종부세가 약 132억 원으로 전년(294억 원)대비 ... 2023.01.27 15:57
“강남 아니네?”…부동산 침체 뚫고 땅값 가장 많이 뛴 곳
“강남 아니네?”…부동산 침체 뚫고 땅값 가장 많이 뛴 곳
작년 전국평균 2.73% 올라뚝섬역 주변 상권 활성화성동구 4.53% 전국 최고신공항 호재 군위 뒤이어지난 한 해 동안 땅값이 가장 많이 오른 지역은 서울 성동구로 집계됐다. 뚝섬역 주변 등에서 패션을 중심으로 한 상권이 활성화된 덕분이다. 대구경북신공항이 들어설 경북 군위군도 땅값이 크게 올랐다. 다만 전반적인 ... 2023.01.27 13:55
직접 산다더니 약속 어긴 집주인…법원 “세입자 월세 대신내라”
직접 산다더니 약속 어긴 집주인…법원 “세입자 월세 대신내라”
집주인, 세입자 내보낸뒤 집 팔아법원 “갱신청구권 침해한 불법행위,월세, 이사비, 중개수수료 내줘야”자신이 직접 들어와 살겠다며 세입자를 내보낸 뒤 집을 팔았다면 민법상 손해배상 책임이 있다는 법원 판단이 나왔다. 임대차 3법 가운데 ‘계약갱신요구권’에 대한 논란이 여전한 가운데 이번 법원 결정이 비슷한 사례에 경... 2023.01.27 12:15
“배보다 배꼽이 더 크네”…공시가 밑으로 거래되는 수도권 아파트 속출
“배보다 배꼽이 더 크네”…공시가 밑으로 거래되는 수도권 아파트 속출
작년 4분기 매매 303건1~3분기 평균比 6배금리 상승에 보유 주택을 공동주택 공시가격보다 낮은 가격에 시장에 내놓는 집주인들이 늘고 있다. 치솟은 대출 이자를 감당할 수 없게 되자 꺼내든 고육책으로 풀이된다.27일 집토스가 국토교통부의 수도권 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 지난해 4분기 거래 가... 2023.01.27 10:16
“대치동 집주인도 이제 을”…개학 앞둔 학군지 전세수요 ‘실종’
“대치동 집주인도 이제 을”…개학 앞둔 학군지 전세수요 ‘실종’
서울 전세가 7주째 1%대 하락인기 학군지 전세거래도 ‘뚝’목동 1월 거래 75건에 그쳐지난해 동기보다 70% 급감서울의 대표적인 ‘학군지’도 고금리로 인한 전세시장 침체를 피하지 못한 것으로 나타났다. 강남구 대치동, 양천구 목동·신정동, 노원구 상계동 등 탄탄한 학군 수요를 갖췄다고 평가받은 이들 지역도 전세 ... 2023.01.26 22:38
[단독] ‘빌라왕’ 불똥 서민에게 튀나…전세보증 보험료 오를수도
[단독] ‘빌라왕’ 불똥 서민에게 튀나…전세보증 보험료 오를수도
HUG, 금융위기 이후 첫 적자 ‘빌라왕’ 등 전세 사고 급증에대위변제액 9241억 지급 탓올해 보증 여력 법적한도 임박‘빌라왕 사태’ 등으로 인해 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 임차인에게 보증금을 대신 갚아주는 사례가 늘어나며 HUG가 13년만에 당기순손실을 기록한 것으로 알려졌다. 2021년까지... 2023.01.26 21:09
개학 앞두고 … 대치·목동도 못피한 '전세 한파'
서울의 대표적인 '학군지'도 고금리로 인한 전세시장 침체를 피하지 못한 것으로 나타났다. 강남구 대치동, 양천구 목동·신정동, 노원구 상계동 등 탄탄한 학군 수요를 갖췄다고 평가받는 지역에서도 전세 거래가 위축되면서 전세시장 침체가 당분간 지속될 전망이다.26일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 주요 학군 지역의 이달 전세 거래건수는 전년 같은 기간 대비 2023.01.26 19:14
세종시 신도시 3개 생활권에 공동주택 2천여 가구 착공
올해 세종시 신도시 3개 생활권에서 공동주택 2천537가구가 착공되고, 4개 생활권에서 3천423가구가 준공됩니다. 행정중심복합도시건설청은 오늘(26일) 이런 내용의 세종시 공동주택 공급계획을 발표했습니다. 행복청 관계자는 "주택 시장 안정을 위해 주기적으로 주택시장을 모니터하고 그에 따라 탄력적으로 대응하겠다"고 밝혔습니다. [ 윤형섭 기자 / yhs931@mk.co.kr ] 2023.01.26 17:08
규제 완화에 서울 아파트값 4주째 낙폭 둔화
정부의 규제 완화 영향으로 서울 아파트값 하락폭이 4주 연속 둔화했습니다. 오늘(26일) 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.31% 하락해 지난해 말 이후 4주 연속 낙폭이 감소했습니다. 정부의 규제지역 해제와 세제 감면안에 따른 영향으로 풀이됩니다. [ 윤형섭 기자 / yhs931@mk.co.kr ] 2023.01.26 17:01
전세금 내주려면 대출밖에 없는데…DSR에 막힌 집주인들 발만 동동
전세금 내주려면 대출밖에 없는데…DSR에 막힌 집주인들 발만 동동
잇단 금리인상으로 대출이자가 오르자 전세보다 월세를 선호하는 세입자들이 늘면서 전세시장에서 전세보증금(이하 보증금)이 이전보다 수억원 하락하는 ‘역전세’ 현상이 나타나고 있다. 더욱이 세입자 우위로 시장이 재편되며 집주인들이 갱신계약을 위해 기존 세입자의 전세대출 이자를 대신 내주거나 대출까지 받아 보증금 일부를 ... 2023.01.26 16:46
잠실주공 10억 도곡아크로 5억 하락...집값 바닥 왔다 vs 일시적 숨고르기
잠실주공 10억 도곡아크로 5억 하락...집값 바닥 왔다 vs 일시적 숨고르기
서울 아파트 매매가격이 35주 연속 떨어졌다. 다만 하락세는 4주째 둔화됐다. 정부의 대대적인 규제 완화로 수요자들 사이에 기대감이 깃들면서 주택가격지표가 개선되는 모습이다. 다만 전문가들은 기준금리 인상과 거래절벽 심화로 위축된 매매심리가 유의미한 수준으로 반등하기는 어려울 것으로 내다보고 있다.26일 한국부동산... 2023.01.26 16:34
잠실5·상계4 회복세...집값 하락 둔화 vs 역전세난 걱정
잠실5·상계4 회복세...집값 하락 둔화 vs 역전세난 걱정
서울 아파트 매매가격이 34주 연속 떨어졌다. 다만 하락세는 3주째 둔화됐다. 정부의 대대적인 규제 완화로 수요자들 사이에 기대감이 깃들면서 주택가격지표가 개선되는 모습이다. 다만 전세가격은 하락률을 키웠다. 전문가들은 기준금리 인상과 거래절벽 심화로 위축된 매매심리가 유의미한 수준으로 살아나기는 어려울 것으로 내... 2023.01.26 13:57
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