“거기 힘들죠? 여긴 지옥입니다”…지방 공인중개사 폐업, 서울보다 무려

10월 지방 폐업 건수 832건주택·비주택 모두 거래 감소 여파지방 주택시장 침체의 골이 갈수록 깊어지고 있다. 공인중개사들의 폐업도 빠르게 늘고 있다.경기 부진에 따른 주택 거래 감소에 더해 농지·토지 등 비(非)주택거래까지 덩달아 줄어든 탓이다.27일 한국공인중개사협회에 따르면 10월 말 기준 전국 공인중개사 ... 2024.11.27 15:14

[속보] 분당·일산·평촌 13곳 3만6천호...1기 신도시 재건축 첫타자 선정

분당 샛별·양지마을·시범단지 일산 백송·후곡·강촌마을 선정1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 나설 선도지구 단지가 총 13곳, 3만 6000가구 규모로 선정됐다.27일 국토교통부는 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과를 이 같이 발표했다. 1기 신도시 아파트 기준으로 보면 분당 3곳(1만 948가구), 일산 3곳(... 2024.11.27 13:38

목동 최대 규모 14단지, 최고 49층 5천181세대로 재건축

서울 양천구 목동지구 내 최대 규모인 14단지가 최고 49층, 5천181세대로 재건축됩니다. 서울시는 어제(26일) 열린 제12차 신속통합기획 정비사업 등 특별분과위원회에서 '목동14단지 아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안'을 수정 가결했다고 오늘(27일) 밝혔습니다. 정비계획안에 따라 용적률 300% 이하를 적용받아 최고 49층 이하의 5천181세대(공공주택 738세대)로 탈바꿈합... 2024.11.27 10:07

대출 막힌 수분양자, 눈물의 마피 분양권 매물 속출

규제 강화에 돈줄 막혀 급매물 쌓여분양가 억대 낮춰도 거래 감소세최근 서울에서 대출 규제 강화로 인해 자금 조달이 어려워진 일부 수분양자들이 급매로 분양권 매물을 내놓는 사례가 늫고 있다.분양가보다 저렴한 가격에 분양권(청약 당첨을 통해 취득한 신축 아파트 입주 권한)을 내놓는 이른바 ‘마이너스 프리미엄(마피)’ ... 2024.11.26 15:08

아파트 전세가율 23개월만 최고치 찍었다…갭투자 증가는 ‘글쎄’

전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 약 2년 만에 최고치를 기록했다. 정부의 대출 규제 여파로 매매가격이 하락했거나 전세에 비해 매매가 상승 폭이 크게 줄어든 영향이다.26일 KB국민은행에 따르면 이달 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 67.7%로, 2022년 12월(67.3%) 이후 23개월 ... 2024.11.26 14:43

10월 서울 원룸, 전셋값 줄고 월세는 상승

평균 월세 77만원... 5월 이후 가장 높아강북 월세는 102만원... 9월보다 26만원↑서울에서 원룸을 중심으로 월세 선호, 전세 기피 현상이 뚜렷해지고 있다. 올 10월 서울 지역의 연립∙다세대 원룸의 평균 월세는 전달(9월)에 비해 5.3% 올랐지만, 평균 전세보증금은 2.2% 감소했다.26일 부동산 플랫폼... 2024.11.26 13:38

HUG 전세보증 기준 높이면…“빌라 10채 중 7채 보증가입 안돼”

부동산 중개업체 집토스 분석 공시가격 112% 이하일 때 ‘역전세’ 불가피 임대인 타격주택도시보증공사(HUG)가 반환보증 담보인정비율을 90%에서 80%로 내리는 방안을 검토하는 가운데, 정책이 실제 시행되면 현재 빌라 전세계약의 69%가 기존 조건으로는 전세보증에 가입할 수 없을 것이란 분석이 나왔다. 기존 전세... 2024.11.26 13:34

“엄마, 돈 좀 보내주세요”…최고가 찍은 서울 원름 월세, 강남 아닌 이곳

지난달 서울 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 77만원으로 5개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다.26일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가격을 바탕으로 지난달 서울의 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하) 전·월세 보증금을 분석한 결과에 따르면, 월세는 보증금 1000만원 기준 평균 77만원으... 2024.11.26 13:29

“내년 상반기도 집값 오른다”…거래절벽에도 상승 전망, 이유 보니

상승 32%·하락 25%전월세도 상승 전망이 하락 전망 상회대출 규제 강화로 최근 주택 거래시장이 주춤한 가운데 내년 상반기에 주택 매매가격이 오를 것으로 생각하는 이들이 하락을 전망하는 이들 보다 많은 것으로 조사됐다.26일 부동산R114에 따르면 지난 6~18일 전국 1306명으로 대상으로 ‘2025년 상반기 ... 2024.11.26 10:42

매일 4시간씩 길바닥에 버린다…출퇴근 지옥, 신도시 3기도 못 피할듯

3기신도시 내년 본격분양5만가구 남양주 왕숙 등입주 4~5년후 철도 개통올초 착공식한 GTX B.C아직도 ‘첫삽’도 못떠저녁 6시 퇴근 시간, 지하철2호선 강남역에서 남양주 왕숙신도시로 출발했다. 잠실역에서 8호선으로 환승, 구리역에서 내려 30번 버스를 탔다. 환승역과 버스정류장은 인파로 넘쳐났다. 한참을 달려 ... 2024.11.26 07:26

'분양권 손피거래' 양도세 부담 확 늘어난다…사실상 막힐 듯

분양권 시장에서 종종 활용되는 '손피거래'가 양도가액 산정 방식 변화로 인해 앞으로 사실상 어려워질 것으로 보입니다. 손피란 '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 하는 매매거래를 뜻합니다. 국세청은 25일 배포한 손피거래 관련 자료에서 양도가액 산정 방식이 변경됐다고 밝혔다. 이와 관련해 기획재정부의 해석이 바뀐 데 따른 것입니다. 기존에는 손피거래 매수자... 2024.11.25 20:03

내년 상반기 주택 매매가 상승 전망 '32%'

내년 상반기에 주택 매매 가격이 오른다는 전망이 우세한 것으로 나타났습니다. 부동산R114는 지난 6~18일 전국 1천306명으로 대상으로 '2025년 상반기 주택 시장 전망'에 대해 설문 조사를 한 결과 상승 전망이 32.0%로 나타났다고 오늘(25일) 밝혔습니다. 올해 하반기 전망 조사 때보다는 3.2... 2024.11.25 14:10

오피스텔 건축 규제 완화…바닥난방 제한 폐지

전용면적 120㎡를 초과하는 오피스텔은 바닥난방을 설치할 수 없도록 한 규제가 폐지됩니다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '오피스텔 건축기준' 개정안을 이달 26일부터 행정예고한다고 오늘(25일) 밝혔습니다. 1인 가구와 재택 근무가 증가하고, 직주 근접 주택 수요가 늘어난 데 따라 다양한 용도로 활용할 수... 2024.11.25 14:10

10년간 청약 경쟁률 가장 높았던 지역은 세종

최근 10년간 아파트 평균 청약 경쟁률이 가장 높았던 지역은 세종특별시로 나타났습니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포는 2015년 1월 1일부터 이달 1일까지 부동산R114의 전국 청약접수 평균 경쟁률을 조사한 결과 세종시가 46.9대 1로 1위를 차지했다고 오늘(25일) 밝혔습니다. 세종시 다음으로는 부산과... 2024.11.25 14:07

화성 비봉 금성백조 예미지 2차 청약 돌입

분양가 상한제 적용 합리적 분양가비봉지구 마지막 신축 아파트금성백조건설이 경기도 화성시 비봉지구 B-1블록에 공급하는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’가 본격 청약 일정에 돌입한다고 25일 밝혔다. 25일 특별공급 청약을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 각각 진행한다.‘화성 비봉 금성백조 예미지 2... 2024.11.25 11:38