집값 하락·금리 상승 부담 '생애 첫집' 매수 역대최소
집값 하락·금리 상승 부담 '생애 첫집' 매수 역대최소
지난해 수도권의 생애 첫 집 마련 수요가 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 고금리에 집값이 역대 최대폭으로 하락하자 '패닉바잉' '영끌매수'가 자취를 감췄다.18일 부동산 정보 제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 지난해 수도권 지역에서 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수자는 16만63... 2023.01.18 19:13
공시가 8억이 6억5천 거래…'가격 역전' 급증
공시가 8억이 6억5천 거래…'가격 역전' 급증
지난해 아파트 가격이 역대 최대 하락폭을 기록하면서 실제 거래가격이 공시가격보다 낮아진 사례가 속출하고 있다. 최근 몇 년간 공동주택 공시가 현실화율은 높아진 반면 금리 인상발 부동산 침체로 하락 거래가 속출하면서 이 같은 현상이 심화되고 있다.18일 부동산 종합 플랫폼 업체 직방에 따르면 지난해 아파트 거래 중 ... 2023.01.18 18:23
‘372→5443건’…전세 보증사고 5년 새 15배 급증, 피해 금액 1조원 돌파
‘372→5443건’…전세 보증사고 5년 새 15배 급증, 피해 금액 1조원 돌파
전세 보증금 미반환 대위 변제액 9241억보험 발급 금액도 55조원 규모전세계약 기간 만료 후 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못한 ‘전세 보증사고’가 지난해 처음으로 5000건을 넘어선 것으로 나타났다.18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 발생한 보증사고는 총 5443건으로, 이는 전년(2... 2023.01.18 16:32
트러스테이, 코리빙하우스 ‘heyy, 군자·미아’ 개장
트러스테이, 코리빙하우스 ‘heyy, 군자·미아’ 개장
트러스테이가 코리빙하우스 ‘heyy, 군자·미아’를 개장했다. 트러스테이는 KT에스테이트가 야놀자클라우드가 공동 설립한 코리빙하우스 제공 업체다.18일 트러스테이에 따르면, ‘heyy(헤이)’는 프롭테크 솔루션을 바탕으로 디지털 기반의 스마트 주거 경험을 전파를 위해 선보인 코리빙하우스 브랜드다. 커뮤니티형 공유 ... 2023.01.18 16:32
고금리에 자취 감춘 패닉바잉…지난해 수도권 ‘생애 첫 집’ 매수자 역대 최소
고금리에 자취 감춘 패닉바잉…지난해 수도권 ‘생애 첫 집’ 매수자 역대 최소
지난해 서울·경기·인천 등 수도권 지역에서 생애 첫 집합건물 매수자가 역대 최소치를 기록한 것으로 나타났다. 집합건물은 한 동의 건물에서 구조상 구분된 부분이 독립적으로 사용될 수 있어 구분 소유권의 대상이 될 수 있는 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 말한다.18일 법원 등기정보광장 자료에 따르면, 지난해 수도권 지... 2023.01.18 10:42
40년 넘은 마포 서울가든... 최고 29층 복합시설 재탄생
40년 넘은 마포 서울가든... 최고 29층 복합시설 재탄생
마포구 제34지구 재개발 사업서울시 건축위원회 심의 통과 231가구 규모 주상복합도 조성서울 지하철 5호선 마포역 인근에서 40년 넘게 운영됐던 서울가든호텔이 주거와 호텔 기능이 함께 있는 복합건물로 다시 태어난다.18일 서울시는 최근 열린 건축위원회에서 ‘마포구 제34지구 도시정비형 재개발 사업’에 대한 건축심의... 2023.01.18 09:12
“이주비 대출금리 2배 뛰었는데 어떡해”...속타는 재건축 [부동산 라운지]
“이주비 대출금리 2배 뛰었는데 어떡해”...속타는 재건축 [부동산 라운지]
대출 만기 지나도록 분양 못해갱신하면 금리 두배 오르기도부동산시장 침체로 재건축 사업 일정이 밀린 조합들이 이주비 대출 금리 급등으로 이중고를 겪고 있다. 만기가 도래해 대출을 갱신해야하는데 분양시장이 침체되면서 사업 리스크가 커진 탓에 높은 금리를 감수할 수 밖에 없게됐기 때문이다.17일 정비업계에 따르면 서울 ... 2023.01.17 20:32
둔촌주공 계약률 70% 새해 분양시장에 훈풍
올해 부동산 분양 시장 경기를 가늠할 바로미터로 평가받았던 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트)의 초기 계약률이 70%에 달할 것으로 예상된다. 금리 인상발 부동산 침체로 분양 성적이 저조할 것이라는 예상도 있었지만 1·3 대책의 수혜를 입은 것으로 풀이된다.17일 현대건설에 따르면 이날 정당계약 일정을 마무리한 올림픽파크포레온의 계약률은 70%에 2023.01.17 17:32
[부동산 라운지] 이주비 대출 금리 2배로 … 속타는 재건축 조합들
부동산시장 침체로 재건축 사업 일정이 밀린 조합들이 이주비 대출금리 급등으로 이중고를 겪고 있다. 만기가 도래해 대출을 갱신해야 하는데 분양시장이 침체되면서 사업 리스크가 커진 탓에 높은 금리를 감수할 수밖에 없게 됐기 때문이다.17일 정비업계에 따르면 서울 송파구의 한 재건축 조합은 오는 2월 이주비 대출을 갱신할 예정이다. 이주가 시작된 2019년 2 2023.01.17 17:31
“그시절 서울 땅값 희한하네”…역세권일수록 더 쌌다
“그시절 서울 땅값 희한하네”…역세권일수록 더 쌌다
1920년대 경성 땅값 분석 논문하루 2~3건 전차 충돌사고에전차 정거장 주변 땅값 저렴초등교육시설 주변도 낮아직주근접과 역세권, 그리고 학세권까지. 현재 부동산시장에서 집값을 결정짓는 주된 요인들이다. 특히 지하철역과의 거리는 초역세권, 준역세권 등 거리에 따라 세부적으로 개념이 나뉠 정도로 집값을 좌우한다.그렇... 2023.01.17 15:53
“월세 대신 보증금 없는 주세”…전세사기 극성에 젊은 세입자들 사이 인기
“월세 대신 보증금 없는 주세”…전세사기 극성에 젊은 세입자들 사이 인기
일주일 단위 임대 매물 증가이자 부담 없고 전세사기 위험 적어 인기전세·월세로 양분된 기존 임대차 시장에서 주(週) 단위로 임대료를 내는 이른바 ‘주세’ 매물이 빠르게 늘고 있는 것으로 나타났다.통상 대출로 마련하는 보증금 관련 이자 부담이 없거나 적은 데다 최근 ‘빌라왕’ 사내로 촉발된 전세사기에 대한 걱정도 덜... 2023.01.17 15:09
[속보] 공금으로 은마 ‘GTX 반대시위’...정부, 재건축조합 수사의뢰
[속보] 공금으로 은마 ‘GTX 반대시위’...정부, 재건축조합 수사의뢰
총 52건 부적격 사례 적발수사의뢰, 과태료 부과 등 조치국토부 “거짓 선동에 엄정대응”국토교통부와 서울시가 은마아파트 재건축추진위원회(추진위)와 입주자대표회의(입대의)를 점검한 결과 총 52건의 부적격 사례를 적발해 수사의뢰와 과태료 부과 등 조치를 취하기로 했다고 17일 밝혔다.국토부와 서울시는 지난달 7일부터... 2023.01.17 14:17
“설마 우리 집도?”…수도권 아파트 3가구 중 1가구 ‘깡통전세’
“설마 우리 집도?”…수도권 아파트 3가구 중 1가구 ‘깡통전세’
수도권 아파트 3가구 중 1가구가 기존 전세보증금보다 매매가가 싼 ‘깡통전세’인 것으로 나타났다. 집값이 빠르게 하락하면서 보증금 회수로 고통을 받고 있는 전세 세입자들이 더욱 늘어날 것이라는 우려섞인 전망이 나온다.17일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, 인천 등 수도권 지역 아파트의 국토교통부 실거래가를 ... 2023.01.17 13:03
서울시, 신속통합기획 자문방식 도입으로 속도 올린다
서울시가 신속통합기획으로 재개발·재건축의 속도를 내기 위해 '자문방식'을 도입한다고 오늘(17일) 밝혔습니다. 신통기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 주민과 함께 가이드라인을 마련해 빠른 사업 추진을 지원하는 제도입니다. 새로 도입한 자문방식은 주민제안이나 지구단위계획 등이 세워진 지역을 대상으로 서울시의 기획설계 용역 발주 없이 자문만 거치도록 할 계획입니다. 이를 도입할 경우... 2023.01.17 10:23
수도권 아파트 4곳 중 1곳, 전세보다 낮은 가격에 매매
집값 급락으로 수도권 아파트 4곳 중 1곳은 기존 전세 보증금보다 낮은 가격에 매매가 이뤄진 것으로 나타났습니다. 오늘(17일) 부동산 중개업체 집토스에 따르면 지난해 매매된 아파트 9천 곳 중 2천 곳 약 23%는 매매 가격이 기존 최고 전셋값보다 낮은 것으로 조사됐습니다. 수도권의 경우 인천에서 전세가 이하로 매매된 아파트 비율이 36%로 가장 높았고, 경기도는 지난해 기준 30%, 지난해 4분기 기준... 2023.01.17 10:18
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