전국 전세가율 뚝뚝…갭 투자 줄겠지만, 무주택자 내 집 마련도 어려워져

최근 5년 동안 아파트 전세가격에 비해 매매가격이 큰 폭으로 오르면서 아파트 전세가율이 98개월 만에 최저치를 기록했다. 전세가율은 매매 가격 대비 전세가격의 비율을 말한다. 무주택자의 내 집 마련이 더욱 어려워졌다는 분석이 나왔다. 26일 리얼하우스가 한국부동산원의 부동산통계정보를 분석한 결과에 따르면 2017... 2022.04.26 16:14

전국 25~30평 아파트값 8억원 돌파…4개월만에 5600만원 상승

중형(전용 85~102㎡ 이하, 25~30평) 아파트값이 강세를 보이면서 전국 평균 가격이 처음으로 8억원을 돌파했다.26일 KB국민은행 월간 시계열 통계에 따르면 전국 중형 아파트의 평균 매매가는 이달 8억510만원을 기록했다. 이는 4개월 전인 지난해 12월 기록한 7억4872만원보다 5638만원(7.53%)... 2022.04.26 15:47

강남 3구 평균 매매가 20억…5년새 비강남과 격차 두배로

최근 5년간 강남3구(강남·서초·송파)와 이를 제외한 나머지 22개구(이하 '비강남')의 평균 아파트값 차이가 2배 가까이 증가한 것으로 나타났다. 서울 내에서도 집값 양극화가 심화된 모양새다.26일 한국부동산원 3월 전국주택가격조사에 따르면 3월 서울 평균 아파트 매매가격은 11억1501만원으로 나타났다. 이 중 강남3구의 평균 아파트 매매가격은 20억 2022.04.26 13:31

전국 중형 아파트값 8억원 돌파…올해 4개월 새 7.5%↑

전국적으로 중형 아파트값이 강세를 보이며 평균 8억원을 돌파했습니다. 오늘(26일) KB국민은행에 따르면 전국 중형 아파트의 평균 매매가는 이달 8억510만 원을 기록해 처음으로 8억원을 넘어섰습니다. 올해 들어 4개월 동안 전국 중형 아파트값은 7.53% 오른 반면, 같은 기간 전용 60㎡ 이하인 소형은 가격이 하락했습니다. [ 현연수 기자 / ephalon@mk.co.kr ] 2022.04.26 10:27

서울 청약통장 가입자수 1% 이하 '뚝'…지방 중소도시만 6.3% 급증 왜?

최근 1년 동안 지방 중소도시의 청약통장 가입자수가 수도권과 5대 광역시보다 높은 것으로 나타났다. 정부의 고강도 부동산 정책으로 사실상 전국 대부분 지역이 규제로 묶이면서, 이를 피해간 일부 지방 중소도시에 청약통장이 증가한 것으로 풀이된다.26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 ... 2022.04.26 09:46

"서울 아파트 마련 더 어려워졌다"…중위소득 대출껴도 살 집은 고작 2.7%

최근 5년 사이 집값이 크게 뛰면서 중위소득 가구가 서울에서 구입할 수 있는 아파트가 100채 중 2~3채에 그친다는 조사가 나왔다. 중위소득은 전체 소득을 전체 가구수로 나눠 얻는 평균 소득과 달리 전체 가구의 소득 순위 가운데 중간에 해당하는 소득층을 말한다.26일 국회 예산정책처의 2017~2021년 '광역... 2022.04.26 09:28

매매가 '10배' 전셋값 '8배'…아파트 '부익부 빈익빈' 갈수록 커진다

전국 아파트 매매·전세시장 양극화가 갈수록 심화되고 있는 가운데 이달 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다.25일 KB국민은행의 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 전국 아파트 5분위 배율은 매매 10.13, 전세 7.96으로 집계됐다. 이는 2008년 12월 관련 월간 조사가 시작된 이래 가장 높은 수... 2022.04.26 00:44

더 힘들어진 내집마련…서울 전세가율 57% 불과

최근 5년간 아파트 매매가격이 전세가격에 비해 큰 폭으로 오르면서 아파트 전세가율이 98개월 만에 최저치를 기록했다. 이에 따라 무주택자의 내집 마련은 최근 5년 새 더욱 어려워졌다. 25일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 부동산통계정보를 분석한 결과, 지난 5년(2017년 3월~2022년 3월) 동안 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가 2022.04.25 17:14

20~30대 '서울 엑소더스' 갈수록 심화…지난해 서울 떠난 10명 중 7명 경기도로

지난해 경기도 아파트 구매자 가운데 서울 거주자 비율이 12년만에 가장 높은 것으로 나타났다. 특히 20~30대 탈(脫)서울족이 많았는데 대출을 받아도 감당할 수 없는 서울 아파트 대신 상대적으로 저렴한 경기도 아파트로 선회한 것으로 풀이된다.25일 한국부동산원 아파트 매입자 거주지별 통계에 따르면, 지난해 경기... 2022.04.25 15:35

5월 전국 아파트 2만5천가구 입주…상반기 최다 물량

다음달에는 전국적으로 올해 1~6월 상반기 중에서 월 최다 물량이 입주할 예정입니다. 직방에 따르면 전국 아파트 입주 물량은 2만5천782가구로, 이달(1만4천425가구)보다 78.7% 늘어나는 것으로 집계됐습니다. 수도권과 지방 모두 입주 물량이 증가하는 가운데 특히 수도권은 이달(4천760가구)의 세 배... 2022.04.25 15:17

새 정부 부동산 정책 발표 연기에도…4월 전국 집값 상승폭↑

전국 주택 가격이 5개월 만에 상승폭을 키웠다. 대통령직인수위원회가 새로운 부동산 정책 발표 시점을 연기했지만, 부동산시장 친화적 기조는 지킬 것이라는 기대감이 반영됐다는 분석이다.25일 KB부동산의 월간주택가격동향에 따르면 4월 전국 주택 매매가격 상승률은 0.21%로 집계됐다. 지난해 11월 1.10%를 기록... 2022.04.25 13:39

"대출 규제 완화 기대할 수 있나"…주택 수요, 소규모 저가 아파트로 몰렸다

올해 들어 가격이 저렴한 소규모 단지에 매매 수요가 몰린 것으로 나타났다. 강력한 대출 규제와 금리 지속 상승 여파로 실수요자들이 저렴한 아파트 위주로 매수에 나서고 있는 것으로 풀이된다.25일 부동산R114 자료에 따르면 지난 22일 기준 올해 1분기(1∼3월) 전국 아파트 거래건수는 총 5만5704건으로, 이... 2022.04.25 13:10

강남 3구 집값 다시 꿈틀…송파구 0.58% 껑충

4월 전국 집값이 지난달에 비해 0.21% 상승하며 5개월만에 상승폭이 확대됐다. 서울 상승폭은 이보다 낮은 0.13%를 기록했지만 역시 7개월 만에 상승폭이 확대됐다. 특히 강남3구의 상승세가 두드러졌다.25일 KB부동산 월간주택시장동향에 따르면 전국 주택매매가격은 전월대비 0.21% 상승했다. 지난달 상승폭(... 2022.04.25 11:04

[매경부동산사업단 칼럼] 빌딩시장으로 부동산투자자가 몰리는 이유 (3)

# 부동산 비중이 높은 투자성향과 고액자산가의 선호도투자수익률을 높이기 위한 다양한 방법 중 하나로 타인자본을 사용하는 레버리지를 적극 활용하여 수익률을 극대화한다. 과거 우리나라 부동산투자 특히 주택 투자에서는 전세금이라는 타인자본을 적극 활용하여 주택에 투자하였다. 전세라는 세계적으로 유일한 레버리지를 활용하여... 2022.04.25 09:40

서울서 중위소득 구매 가능 아파트 '16.5%→2.7%'

최근 5년 사이 서울에서 중위소득 가구가 구매할 수 있는 아파트가 16.5%에서 2.7% 수준으로 급감했습니다. 24일 국민의힘 정우택 의원이 국회 예산정책처로부터 제출받은 '광역시도별 주택구입물량지수 현황'(2017∼2021년) 자료에 따르면 전국 17개 시·도 중위소득 가구의 주택구입물량지수(K-HAI)는 2017년 58.7%에서 지난해 44.6%로 14.1%포인트(p) 하락한 것으로 확인됐습니다. ... 2022.04.24 09:59