한방에 수억 오르자 … 강남3구 전세가율 30%대로

서울 집값이 최근 빠른 속도로 오르면서 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가율)이 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다.서울 전체 지역의 전세가율도 45%대로 낮아지면서 전세보증금을 활용해 집을 사는 이른바 '갭투자'가 어려워지고 있다는 평가가 나온다.23일 부동산R114가 서울 25... 2025.06.23 16:51

“그렇게 치솟더니”...강남3구 전세가율 30%대로 ‘뚝’

서울 전세가율도 45%대로 떨어져서울 강남 3구의 아파트 가격이 급등하면서 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 30%대까지 떨어졌다.서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대로 낮아지면서 전세를 끼고 아파트를 매매하는 ‘갭투자’가 더 어려워졌다는 평가가 나온다.23일 부동산R114가 서울 25개 자치구 아파트 ... 2025.06.23 11:26

하반기 아파트 입주 10만 가구…39% 급감

하반기 전국 아파트 입주 물량이 약 10만 가구로, 2015년 이후 가장 적은 수준으로 나타났습니다. 직방에 따르면 하반기 입주 예정 가구는 10만323가구로, 전년 동기 대비 39% 감소했습니다. 권역별로는 서울과 인천이 상반기 대비 각각 20%, 27% 적은 물량이 공급됩니다. 전문가들은 입주 물량 감소가 공급 부족 우려를 자극하며 단기적으로 가격 상승을 부추길 수 있다고 분석했습니다. [ 이유진 ... 2025.06.23 10:42

서울 전세가율 7년 만에 최저…강남 3구는 30%대

서울 아파트 전세가율이 45.2%로 떨어지며 2017년 이후 최저치를 기록했습니다. 부동산R114에 따르면 강남 3구 전세가율은 서초 37.1%, 송파 38.4%, 강남 39.1%로 모두 30%대를 기록했습니다. 이는 매매가 상승 속도가 전셋값보다 더 빨라졌다는 의미로, 과거처럼 전세보증금을 끼고 투자하는 '갭투자'가 더욱 어려워졌다는 분석입니다. 전문가들은 사용 가치가 투자 가치를 못 따라간다는 뜻이... 2025.06.23 10:21

HDC현대산업개발, '1조' 용산정비창 전면1구역 시공사로 선정

HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역의 시공사로 최종 선정됐습니다. 조합은 6월 21일 열린 시공사 선정 총회에서 조합원 총 437명 중 396명이 투표에 참여했고, 이 중 250명의 표를 얻은 HDC현대산업개발을 시공 파트너로 결정했다고 오늘(22일) 밝혔습니다. 포스코이앤시는 143표, 뮤효 및 ... 2025.06.22 18:05

“지방 얘긴줄로만 알았는데”…서울 집값 오르는데 ‘악성 미분양’ 쌓인 이곳

서울 민간 미분양 주택 943건이중 악성미분양 646건, 대부분 소형25개 자치구 중 강동구에 44%서울 전역에서 빌라, 오피스텔, 초소형 아파트 등 소형 주택을 중심으로 준공을 하고도 팔리지 않는 이른 바 ‘악성 미분양’ 주택이 쌓여가고 있다.이와 관련 집값이 오름세를 보이는 시장 상황에서 이례적인 모습이라는 게... 2025.06.22 17:11

추경이 집값에 미치는 영향은? 5년전 KDI 보고서 보니

공급 비탄력적인 부동산 시장통화량 증가에 단기 영향 받아정부, 수도권 공급 확대 방안 강구에 총력정부가 민생 경제 회복을 위해 30조5000억원 규모의 제2회 추가경정예산을 편성한 가운데 통화량 증가에 따른 자산가격 영향이 주목받고 있다. 앞서 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 5년 전 발간한 보고서에서는 추... 2025.06.22 13:07

아파트값 급등하자…서울시 부동산시장 모니터링 강화

거래량 조사 대상 분양권·경매로 확대1천가구 이상 정비사업 시장영향 의견 제시국토부에 1~5월 거래 실제 주소 정보 요청서울시가 부동산 시장 모니터링 체계를 개편해 부동산 정책 전문성을 높인다.22일 서울시 등에 따르면 서울시 부동산정책개발센터는 최근 시의회에 ‘부동산 시장 모니터링 개편안’을 보고했다.부동산정책개... 2025.06.22 12:41

포스코이앤씨, 방배15구역 시공사 선정

단지명 ‘오티에르 방배 더원’ 제안포스코이앤씨가 서울 서초구 방배15구역 시공사로 선정됐다.22일 정비업계에 따르면 방배15구역 재건축 조합은 지난 21일 열린 총회에서 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다.앞서 시공사 입찰에서 포스코이앤씨는 두 차례 단독 입찰했다 유찰된 뒤 우선협상대상자로 지위가 전환됐다. 총회... 2025.06.22 12:39

"전셋값 상승 부담"…서울 아파트 재계약 절반이 갱신권 사용

서울 아파트 전셋값 상승세가 지속되면서 올해 2분기 전월세 갱신계약 비중이 2022년 3분기 이후 최대를 기록했습니다. 22일 부동산R114와 함께 2021년 6월 전월세신고제 도입 이후 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 계약을 분석한 결과, 올해 2분기 서울 아파트 전월세 갱신 계약 비중은... 2025.06.22 10:24

“미친 전셋값, 그냥 2500만원 더 내고 2년 더 살게요”…서울 아파트, 갱신계약 급증

서울 아파트 전셋값이 치솟으면서 기존 세입자들의 재계약 비율이 크게 늘고 있다. 전·월세 모두 신규 계약보다 기존 계약을 연장하는 갱신 계약 비중은 2년 만에 최고치를 기록했고, 계약갱신청구권(갱신권) 사용도 급증하고 있다.22일 연합뉴스에 따르면 올해 2분기 서울 아파트 전월세 계약 중 갱신계약 비중은 44.5%... 2025.06.22 09:32

“노도강은 안 오른다는 말도 옛말”…‘몇천만원’은 우습게 오른다는데

강남3구 지역 오른후강북 지역으로 퍼지는 집값 상승 공식 본격화“지난 2~3년 동안은 가격이 조정되면서 침체되는 분위기였지만 최근에는 상황이 완전히 달라졌어요.”(노원구 공인중개소 대표)‘노도강’(노원·도봉·강북구) 지역의 집값이 가파르게 오르고 있다. 부동산 업계에서 저평가됐던 지역이지만 최근 강남 3구를 중심으... 2025.06.22 06:13

“같은 서울인데 딴 세상 이야기”…강남 3구 거래 3건 중 1건 ‘신고가’

올해 1월부터 4월까지 서울 아파트 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)의 신고가 거래 건수가 노도강(노원·도봉·강북)의 25배에 달하는 것으로 드러났다.강남 3구 vs 노도강, 신고가 건수 25배·가격 3.2배20일 부동산 중개 플랫폼 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1~4월 강남 3구에서는... 2025.06.20 16:27

HDC현대산업개발, 용산정비창에 '글로벌 랜드마크' 만든다

HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역에 'The Line 330' 프로젝트를 통해 디벨로퍼 모델을 적용하고 있다고 오늘(20일) 밝혔습니다. SMDP(건축디자인), LERA(구조설계), 삼성물산 리조트부문(조경), CBRE(비주거부동산컨설팅), LPA(경관조명), 파크하얏트(호텔) 등과의 월드클래스 협업을 ... 2025.06.20 13:41

젊어지는 고덕국제신도시…'고덕 자연앤 하우스디' 이달 말 분양

젊은 도시로 급부상한 평택 고덕국제신도시에서 '초품아' 입지를 갖춘 마지막 민간참여공공분양 아파트 '고덕 자연앤 하우스디(자연&hausD)'가 이달 말 공급됩니다. 경기주택도시공사(GH)가 시행하고 대보건설이 시공하는 이 아파트는 지하 1층 ~ 지상 23층, 전용면적 84㎡ A·B·C형 328세대와 98㎡형 ... 2025.06.20 13:39