대치미도아파트 최고 50층 변신...강남 한복판 스카이라인 바뀐다

공공기여 활용해 양재천에 보행교 설치서울시 “단절된 대치·개포 생활권 연결” 은마 이어 대치미도까지 강남 정비사업 활기서울시가 건물의 높이 기준을 35층으로 제한한 규제를 조만간 폐지할 예정인 가운데 서울 강남구 대치미도아파트가 규제 해제의 수혜를 입는 첫번째 단지가 될 전망이다. 대치미도아파트는 이로 인해 최고 ... 2022.11.21 11:28

눈물의 아파트 손절…서울 거래 절반, 직전 거래가 보다 5%이상 뚝

고금리, 고물가로 인한 주택시장 침체가 이어지면서 대세하락에 따른 아파트 매수자와 매도자 간 희망가격 괴리도 점차 커지는 모습이다. 특히 지난 3분기 아파트 하락거래량이 상승거래를 넘어선 이후 현재까지 하락거래 위주의 시장이 지속되고 있다.21일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 3분기... 2022.11.21 11:28

유망 재건축 단지도 찬바람…서울 아파트 시총 작년말 수준 회귀

시총 최고 6월比 0.9% 하락수억원 내려간 가격에 잇단 거래강남·목동 재건축 단지도 하락세주택 시장의 침체가 지속되면서 서울 아파트 시가총액이 지난해 말 수준으로 돌아간 것으로 나타났다.21일 부동산R114 통계에 따르면 올해 10월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 1330조원으로, 이는 지난해 12월 말(1... 2022.11.21 11:00

대치 미도아파트, 최고 50층 재건축

강남구 대치동 미도아파트가 서울시 신속통합기획을 통해 최고 50층 대단지로 재건축됩니다. 기존 '35층 높이 제한' 규제 폐지가 처음 적용될 방침입니다. 서울시는 오늘(21일) 대치 미도아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔습니다. 신속통합기획안에 따르면 미도아파트는 최고 50층, 3천800세대 내외로 재건축될 예정입니다. [조문경 기자 / sally3923@mk.co.kr] 2022.11.21 10:29

4분기 서울 아파트 과반이 하락 거래

올해 4분기 직전 거래가보다 하락한 가격에 팔린 아파트 비율이 서울과 전국에서 역대 최고 수준을 기록했습니다. 오늘(21일) 직방이 국토교통부 실거래가(이달 15일 기준)를 토대로 각 거래 건별로 직전 거래가 차이를 분석한 결과 올해 4분기 직전 대비 5% 이상 거래가가 하락한 서울 아파트 비율은 51.6%로 집계됐습니다. 전국 아파트의 직전 대비 5% 이상 하락 거래 비율은 37.7%를 기록했습니다.... 2022.11.21 10:16

집값급락에 공시가 현실화율 낮춘다

시세 보다 공시가 더 높아지자현실화율 ‘유예’서 ‘인하’로종부세 등 보유세 부담 낮아질듯서울시도 재건축사업 ‘속도전’稅경감·공급확대로 연착륙 시도종합부동산세 등 ‘보유세 폭탄’의 원흉으로 지목돼온 공시가격 현실화율이 내년엔 올해보다 낮아질 전망이다. 최근 들어 집값이 가파르게 하락하며 시세가 공시가격을 밑도는 단지... 2022.11.21 00:37

침체기에 이 무슨 시그널?…부동산펀드에 돈 역대최대로 몰려

치솟는 금리와 집값 하락으로 국내 부동산 시장에는 한파가 몰아치고 있지만 간접 투자하는 부동산 펀드 시장에는 자금이 몰리고 있다. 직접 투자에 대한 위험도를 낮추면서 안정적인 수익이 가능하다는 생각에 갈 곳 잃은 투자 자금이 부동산 펀드로 흐르고 있다는 분석이 나온다.18일 금융투자협회에 따르면 10월 기준 부동산... 2022.11.20 19:54

“우리집도 혹시?”...복잡했던 ‘조상땅 찾기’ 이제 온라인으로 쉽게

최근 큰 호응을 얻고있는 정부의 ‘조상땅 찾기’ 서비스를 앞으로는 온라인을 통해서도 신청할 수 있게 됐다. 최근 5년 간 350만 필지가 주인을 찾을만큼 인기가 높았지만 복잡한 서류를 발급받아 지방자치단체를 직접 방문해야하는 불편함이 있었다.20일 국토교통부는 그동안 지자체를 직접 방문해야만 했던 불편을 해소하기 ... 2022.11.20 16:46

규제해제에도 냉기 도는 분양시장…다음주 2천430가구 공급

정부의 규제 지역 해제와 대출규제 완화책 발표에도 분양시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다. 오늘(19일) 부동산R114에 따르면 11월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 아파트와 오피스텔 2천430가구(일반분양 1천946가구)가 분양을 시작한다. 오는 21일부터 중도금 대출 허용 기준이 종전 분양가 9억 원 이하... 2022.11.19 09:42

“상가 오피스텔 세금 더 내라고?”...부동산 한파에도 기준시가 껑충

전국 상가 · 오피스텔 6% 상승서울 오피스텔 7.5%, 상가 9.6% 급등불황에 매매가·임대료 다 떨어지는데양도·증여 ‘세부담 비명’ 커질 듯고금리 여파에 부동산시장이 얼어붙은 가운데 내년 오피스텔과 상업용 건물 기준시가가 6% 가량 오른다. 특히 서울지역 상가는 9.64%나 치솟으며 2008년 이후 14년만에 ... 2022.11.18 22:57

“학군이 받쳐줬다”... 초중고 품은 단지 하락률 보니 [WEALTH]

맹모청약지교…‘학세권 단지’용인 수지·부산 해운대 등올해 하락률 3% 수준 방어코로나19가 기승을 부리던 2020~2021년에도 지출이 줄어들지 않은 분야가 있다. 바로 ‘교육비’다. 통계청과 교육부에 따르면 지난 해 전국 초·중·고교 사교육비 총액은 약 23조4000억원으로, 전년 대비 약 4조원 증가했다.학생 ... 2022.11.18 19:55

서울아파트 매수심리 '꽁꽁'

부동산 매수심리가 10년 만에 최악으로 나타났다. 정부에서 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 허용과 조정대상지역 해제 등 부동산 규제 완화 정책을 내놨지만 가파른 금리 인상 기조가 지속되면서 수요자의 관망세도 더욱 짙어지고 있는 것으로 풀이된다.18일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 ... 2022.11.18 19:11

“청약 포기했었는데…” 이 동네, 진입장벽 많이 낮아졌다 [WEALTH]

올해 아파트 청약은 부동산 경기와 맞물려 ‘롤러코스터’같은 시간을 보냈다. 서울을 포함한 수도권 주요 입지에 공급되는 아파트는 올해 초만 해도 ‘로또 청약’이라며 인기를 끌었지만, 이제는 미분양 공포에 시달리고 있다.정부가 지난 10일 부동산 관련 규제를 대폭 완화하는 정책을 발표하면서 부동산 업계에서는 청약시장에... 2022.11.18 18:35

신축 국평 전세 1.8억에 내놨다...발등에 불 떨어진 왕릉뷰 집주인들

‘왕릉뷰 아파트’로 논란의 중심에 섰던 검단신도시 신축 단지의 입주가 본격화하면서 전세가격이 가파르게 하락하고 있다. 연일 쏟아지는 물량 폭탄을 받아낼 수요가 부족하기 때문이다.18일 부동산업계에 따르면 최근 인천 서구 검단신도시 ‘디에트르더힐’이 입주에 나섰다. 디에트르더힐은 지하 2층~지상 20층, 21개동, ... 2022.11.18 17:23

서울 아파트 매매수급지수 69.2…10년 만에 최저

금리 인상, 집값 하락에 따른 거래 절벽으로 서울 아파트 매매수급지수가 70 아래로 떨어졌습니다. 오늘(18일) 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주보다 하락하며 지수 70선이 무너졌습니다. 수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년 8월 첫주 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 수치입니다. [ 현연수 기자 / ephalon@mk.co.kr ... 2022.11.18 17:04