“집을 살 이유가 안보인다” 서울 집값, 3주째 보합세…전국은 낙폭 확대

전국 전세가격도 1년6개월만에 하락 전환

[사진 출처 = 연합뉴스]

서울 아파트 가격이 3주째 제자리걸음을 하고 있다.

전국 아파트값은 하락폭을 키웠다.

전국 전세가격도 1년6개월만에 떨어졌다.

16일 한국부동산원이 발표한 ‘1월 둘째주(13일 기준) 전국 주간 아파트 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 보합(0.00%)을 기록했다.

지난달 넷째주 이후 3주 연속 제자리걸음을 하며 서울 아파트 가격이 상승세를 멈춘 셈이다.

재건축 단지 등 일부 선호단지 가격은 여전히 오름세인 반면 그외 단지에서는 매수 관망세가 확산돼 양극화가 심화되는 모습이다.

한국부동산원은 “서울 재건축 단지 등 일부 선호단지에서 신고가 사례가 포착되지만 그 외 단지에선 매수 관망세가 지속되고 가격이 하향 조정되고 있다”며 “지역·단지별 상승과 하락이 혼재돼 서울 전체적으로 보합이 지속되고 있다”고 설명했다.

구별로 보면 송파·용산(0.04%), 서초·광진(0.02%) 등은 소폭 상승했지만, 도봉·중랑·구로(-0.04%), 동작(-0.03%) 등은 하락했다.

마포·양천·서대문(0.00%) 등은 보합을 나타냈다.

경기(-0.01%→-0.04%)는 낙폭을 키운 반면 인천(-0.07%→0.06%)은 낙폭이 다소 줄었다.

경기에서도 안양 동안구(0.07%), 과천(0.05%) 등은 상승세를 이어간 가운데 수도권(0.02%→0.03%) 전체로는 낙폭이 소폭 커졌다.

전국 아파트값도 전주보다 낙폭을 키워 0.04% 하락했다.

지방(-0.05%)과 5대광역시(-0.06%), 8개도(-0.04%) 모두 전주에 이어 하락세가 계속됐다.

전국 전셋값은 0.01% 내려 지난주(0.00%) 대비 하락 전환했다.

전국 전셋값이 내린 것은 지난 2023년 7월 셋째주(7월 17일 기준) 보합 전환한 이후 1년 6개월만이다.

지난주 0.01% 떨어졌던 서울은 이번주 보합(0.00%)을 나타냈다.

일부 외곽지역과 구축 단지에서 하락 거래가 발생했지만 신축과 역세권 등 선호단지에선 전셋값이 상승하는 등 서울 전체적으로 가격 혼조세가 나타난다는 게 한국부동산원의 설명이다.

동대문(-0.09%), 동작·구로(-0.05%), 도봉(-0.03%) 등은 가격이 내렸지만 광진·송파(0.04%), 양천·중랑(0.02%) 등은 올랐다.

경기(0.01%→0.01%)는 이번주 하락 전환했으며, 인천(-0.04%→0.03%)은 하락세가 지속됐다.

5대 광역시(-0.01%)와 8개도(-0.01%)가 모두 내려 지방(0.00%→0.01%)은 하락 전환했다.