하반기 수도권 아파트 상승거래 비중 감소

사진=연합뉴스 제공

하반기로 접어들면서 수도권 아파트 매매 시장에 직전 거래가 대비 상승 거래 비중이 줄어든 것으로 나타났습니다.

연초 급매물 소진 이후 가격이 많이 오르면서 추가 상승 동력은 다소 약해진 게 아니냐는 분석이 나옵니다.

오늘(3일) 부동산R114와 국토교통부 실거래가 시스템 등에 따르면 2분기(4∼6월)와 7∼8월에 동일 아파트, 동일 면적에서 1건 이상 거래가 체결된 총 8천700건 중에서 2분기 대비 7∼8월에 거래가가 오른 상승 거래는 전체의 55%(4천764건)로 집계됐습니다.

이는 동일 조건으로 1분기 대비 2분기의 상승 거래 비중이 65%였던 것에 비해 10%포인트 감소한 것입니다.

상반기에 인기단지를 중심으로 급매물이 소진되고 실거래가가 급격하게 오르면서 하반기 들어 상승 거래가 다소 주춤해진 것으로 보입니다.

이에 비해 7∼8월 하락 거래는 39%로, 2분기의 30%에 비해 9%포인트가량 증가했습니다.

보합 거래는 2분기 5%에서 7∼8월 6%로 늘었습니다.

이중 서울의 경우 상승 거래 비중이 2분기 72%에서 7∼8월에는 62%로 감소했습니다.

상승 거래 비중이 여전히 높은 편이지만, 7∼8월 하락 거래도 32%를 기록하며 2분기(24%)보다 증가했습니다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "상반기에 가격 회복 속도가 가팔랐던 곳은 매수자들이 오른 가격을 부담스러워하면서 하반기 들어 상승 거래가 줄어든 반면, 상반기에 상승 거래가 상대적으로 작았던 곳은 하반기에 접어들면서 실거래가가 오른 곳이 늘었다"고 말했습니다.

[ 윤형섭 기자 / yhs931@mk.co.kr ]