서울 아파트 전셋값 오르자 경기·인천 거래 증가

연초 수도권 아파트 전세 거래량이 서울은 감소하고, 경기·인천은 증가한 것으로 조사됐습니다.

오늘(3일) 부동산R114가 국토교통부 실거래가시스템의 전세 거래량을 분석한 결과, 올해 1월 서울 아파트 전세 거래 건수는 총 1만1천699건으로 지난해 12월(1만3천239건) 대비 11.6% 감소했습니다.

이에 비해 1월 경기도의 전세 거래량은 1만7천467건으로 전월(1만7천57건)보다 2.4% 증가했습니다.

인천 역시 1월 전세 거래량이 3천135건을 기록하며 작년 12월(2천937건)보다 6.7% 늘었습니다.

서울의 경우 월세 거래량도 지난해 12월 9천219건에서 올해 1월은 7천736건으로 16.1% 감소한 반면, 인천 아파트 월세는 올해 1월 2천374건으로 작년 12월(1천981건)보다 20%가량 증가했습니다.

이에 대해 전문가들은 서울 아파트 전셋값이 최근 상승세를 보이자 싼 전세를 찾으려는 임차인들이 서울 외곽으로 이동한 것으로 보고있습니다.

한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난주까지 41주 연속 상승한 가운데 올해 1월에만 0.30% 올라 경기도(0.20%)나 인천(0.08%) 상승률을 웃돌고 있습니다.

1월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 5억3천469만2천원으로 경기도(3억1천411만1천원)나 인천(2억2천446만9천원)보다 2억∼3억원 이상 높습니다.

부동산R114 여경희 수석연구원은 "최근 아파트값이 약세로 돌아서자 집을 사는 대신 임대로 머무는 수요가 늘면서 전셋값이 강세를 보이고 있다"며 "서울 등 전셋값 부담이 큰 고가 지역보다는 중저가 지역 위주로 임차수요가 유입된 것으로 보인다"고 말했습니다.

전셋값이 높은 서울은 갱신계약 비중도 크게 늘었습니다.

올해 1월 서울 아파트 전세 갱신 비중은 32.4%로 작년 12월(27.3%)보다 5%포인트 이상 증가했습니다.

이에비해 신규 계약 비중은 55.0%로 작년 12월(58.7)보다 감소했습니다.

나머지 12.6%는 계약 형태가 기입되지 않은 것들입니다.

1월 경기도와 인천의 갱신계약 비중도 각각 26.4%, 21.8%로 전월(25.1%, 19.5%)보다 높아졌지만 서울보다는 증가 폭이 미미했습니다.

[ 진현진 기자 / 2jin@mk.co.kr]