지방 악성 미분양…정부가 감정가 83% 이하로 사들인다

대구 수성구의 도시형생활주택 공사 현장 [사진 = 연합뉴스]

정부가 ‘악성 미분양’으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 아파트 3000가구를 한국토지주택공사(LH)를 통해 감정평가액 83% 이하로 매입한다.

국토교통부는 지방의 악성 미분양 3000가구를 감정평가액 83% 이하로 매입한다고 20일 밝혔다.

한국토지주택공사(LH)를 통해 오는 21일 매입공고를 실시하고 다음달 1일부터 신청받을 예정이다.

매입 대상은 수도권을 제외한 지방 전 지역 내 내입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트다.

별도 매입심의를 거쳐 임대 활용과 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가해 선정할 계획이다.

매입 상한가 내에서 업체가 제시한 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차 매입하는 ‘역경매’ 방식이다.

매입상한가는 감정평가액의 83% 수준이다.

LH는 구체적인 매입상한가는 단지별 매도 희망 비율과 미분양 기간 등을 고려해 차등 적용할 예정이다.

매입한 주택은 시세 대비 90% 수준 전세로 6년 동안 거주한 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있는 ‘분양전환형 든든전세’로 공급된다.

LH는 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다.

국토부와 LH는 2008~2010년 미분양 적체 해소를 위해 미분양 주택 7058가구를 시장 최저가 수준으로 매입한 바 있다.

60㎡ 이하 1117가구는 국민임대로 활용 중이다.

60㎡ 초과 주택 5941가구는 분양전환 임대로 공급했다.