재평가 받는 주상복합…지역 랜드마크 자리매김

[매일경제TV] 최근 주상복합 단지가 재조명 받고 있습니다.

오늘(24일) 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 5월 경기도 화성시 동탄2신도시에서 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 는 특별공급을 제외한 302가구 모집에 24만명이 넘는 청약인파가 몰려, 평균 809.08대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 전국 분양 아파트 가운데 역대 최고 청약 경쟁률입니다.

같은해 분양한 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'와 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로' 역시 각각 228.72대 1과 134.92대 1 등의 높은 경쟁률 속에 청약을 마쳤습니다.

주상복합의 인기는 올해도 이어지고 있습니다. 지난 2월 서울에서 분양한 '센트레빌 아스테리움 영등포' 는 평균 199.7대 1의 경쟁률을 기록했고, 같은달 경북 포항에 공급된 '포항자이 디오션' 도 1만건이 넘는 청약이 접수돼, 평균 124대 1로 청약을 마쳤습니다.

수요 증가에 따른 몸값 오름세도 뚜렷하다. 충북 청주시 소재 '지웰시티 푸르지오' 전용 70.935㎡ 타입은 지난해 4월 3억8000만원에 거래되던 것이 올해 1월에는 1억9000만원 오른 5억7000만원에 손바뀜됐습니다.

주상복합은 단지 내부에 주거시설과 상업시설이 공존하고, 교통이나 생활편의시설이 잘 갖춰진 상업용지에 들어서는 것이 특징입니다. 또 일반 아파트 대비 상향된 용적률이 적용돼 초고층으로 조성되는 등 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우도 많습니다.

부동산 전문가는 "수요자들의 라이프스타일이 변화하면서, 주상복합이 재조명받고 있는 추세"라며 "최근에는 일반 아파트 못지 않은 상품성을 갖춘 단지가 속속 공급되고 있는 만큼, 이 같은 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했습니다.

이 가운데 전국에서 주상복합 단지 분양이 활발합니다.

한신공영은 울산 남구 신정동 일원에 조성하는 '울산대공원 한신더휴' 견본주택을 최근 개관하고 분양을 시작했습니다. 아파트 전용 62·72·84㎡ 총 302가구 및 오피스텔 전용 84㎡ 총 27실과 근린생활시설 등으로 구성됩니다.

포스코건설은 대구 달서구 본동 일원에서 '더샵 달서센트엘로'를 분양 중이다. 아파트 전용 84㎡ 총 272가구 및 근린생활시설 등으로 조성됩니다.

극동건설은 경기 남양주시 화도읍 마석우리 일원에서 '마석역 극동스타클래스 더 퍼스트'를 이달 중 분양할 예정입니다. 아파트 전용 59㎡ 단일 평형총 138가구 규모의 주상복합 단지입니다.

[손세준 기자 / mkssejun@mk.co.kr]