자양4동 방문한 오세훈…공공 전폭 지원해 주택공급 박차

신통기획 지정 자양4동A구역
조합직접설립 보조금 지원 규제완화 적용
市, 정비사업 4종 규제철폐도 시행

오세훈 서울시장이 14일 광진구 자양4동 A구역 재개발사업 지역을 방문해 현장을 둘러보고 있다. <자료=서울시>

오세훈 서울시장이 서울 광진구 자양4동 재개발 지역을 방문해 정비사업을 통한 주택 공급에 대한 의지를 재확인했다.

14일 오 시장은 신속통합 재개발 지역으로 지정된 자양4동 A구역을 찾아 지역 주민들로부터 현장 목소리를 청취했다.

자양4동 A구역은 재개발 사업을 통해 약 3000가구 한강 조망 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.

기존 용적률이 높아 사업여건이 불리했지만 ‘2030 도시․주거환경정비기본계획’에서 처음 도입된 ‘현황용적률 인정’과 ‘사업성 보정계수’를 적용받아 사업성을 개선할 수 있었다.

오 시장은 이 지역을 서울시 규제철폐 115호 ‘조합직접설립 보조금 지원 동의율 완화’ 첫 대상지로 삼고 내년 상반기 조합설립을 비롯해 적폭적인 공공지원을 하겠다고 약속했다.

현재 조합직접설립을 위한 주민동의율 57%를 확보한 이 지역은, ‘공공지원을 통한 조합직접설립’이 본격 적용되면 사업 기간을 6개월 이상 단축할 것으로 예상된다.

서울시는 이달부터 높이규제지역 공공기여 완화, 입체공원 용적률 완화, 역세권 준주거 종상향 기준 구체화, 조합 직접설립 보조금 동의율 완화 등 ‘정비사업 4종’ 신규 규제철폐를 시행한다.

이에 따라 서울 내 주택 공급에 속도가 붙을 것으로 기대된다.

서울시는 내년 6월까지 신속통합기획을 통해 주택 공급을 위한 물량을 31만2000가구 확보하는 한편 착공과 입주에도 속도를 낼 수 있도록 지원한다는 방침이다.

오 시장은 “지금까지는 신속통합기획을 통해 빠르게 구역 지정 되도록 도왔다면 앞으로는 규제철폐로 사업성을 높여 실질적인 공급 속도를 끌어올리는 데 집중할 것”이라며 “새로운 제도를 꾸준히 연구, 도입해 시민들이 공급 절벽 해소를 피부로 느낄 수 있도록 성과를 만들어 나가겠다”라고 말했다.