여의도 광장아파트, 최고 56층·1391가구로 재탄생

서울시 도시계획조례 수혜
주거비율 90%까지 확대해 사업성 높여

여의도 광장28 재건축 투시도

서울 영등포구 여의도동 광장아파트(여의도동 28번지)가 최고 56층, 1391가구로 탈바꿈한다.

21일 영등포구는 약 50년 된 광장아파트 28번지 재건축 정비계획 변경안을 공람 공고한다고 밝혔다.

이 단지는 1978년 준공돼 약 50년이 된 노후 아파트다.

지상 12층, 576가구로 구성돼있다.

이번 재건축은 공공과 민간이 협력해 절차를 간소화하고 신속한 사업 추진을 목표로 하는 ‘신속통합기획’ 방식으로 진행된다.

이번 계획 변경안에 따르면 구역면적 4만4679.9㎡ 용지에 최고 56층, 5개동, 1,391가구 대규모 주거단지가 조성된다.

용도지역이 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향되면서 용적률이 높아졌다.

이 단지는 이번 서울시 도시계획조례 개정의 수혜를 볼 것으로 기대된다.

개정을 통해 상업지역 내 비주거 비율이 20%에서 10%로 완화됐기 때문이다.

주거비율을 90%까지 확대할 수 있게 돼 사업성이 한층 높아지게 됐다.

영등포구는 지난 20일 광장아파트 28 재건축과 관련한 주민설명회를 열고 추진 경과와 향후 계획을 공유했다.

연내 정비계획 변경 결정고시를 신속히 완료하고, 통합심의와 사업시행계획 인가 절차가 원활히 진행될 수 있도록 지원할 계획이다.

최호권 영등포구청장은 “재개발‧재건축은 주민의 사유재산 가치를 높이고 주거 환경을 개선하는 사업”이라며 “행정력을 집중해 주민 부담은 줄이고, 사업이 힘 있게 추진되도록 불필요한 규제 완화를 위해 노력하겠다”라고 강조했다.