“20년 됐는데 전세가격이 왜 이래요?” 서울 구축 전셋값 오르는 이유

서울 아파트 전셋값 상승세가 주춤한 가운데 구축 단지 전세가격은 상승기류를 이어가고 있다.전셋값 상승세가 멈췄지만 여전히 전세가격이 높자 상대적으로 저렴한 구축 단지로 전세 수요가 몰린 것으로 보인다.28일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 서울에서 준공 20년이 넘은 아파트의 전세가격지수는 전월 대비 0.06%... 2025.01.28 22:21

"내집 마련 설이후가 적기"

경기 침체와 대출 규제, 탄핵 정국이라는 삼중고가 겹치면서 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 고금리 기조가 장기화한 가운데 집값 상승에 대한 피로도가 누적돼 서울 주요 지역에서도 하락 거래가 체결되는 중이다. 부동산 시장 침체가 깊어지는 상황이지만 내집마련을 고려 중인 투자자라면 설 연휴 직후 적극적인 행동에 나서야 한다는 게 전문가들의 공통적인 의견 2025.01.28 17:55

"매매시장 최대변수는 정국불안·금리 … 전셋값은 상승 불가피"

설 연휴는 한 해 부동산 시장의 흐름을 가르는 분수령이다. 이른바 '밥상머리 민심'이 움직이며 시장의 방향성이 결정되고, 연휴 이후엔 본격적인 매수·투자 활동이 시작되기 때문이다. 이런 가운데 올해 부동산 시장을 둘러싼 대내외 변수들은 그 어느 때보다 복잡하게 얽혀 있다. 매일경제신문이 인터뷰한 부동산 전문가 10... 2025.01.28 17:52

지난해 서울 30억 이상 아파트 거래 급증…100억 거래도 4배 증가

지난해 서울에서 30억 원 이상 고가 아파트 거래가 크게 늘어난 것으로 나타났습니다. 특히 100억 원 이상 거래는 1년 새 5건에서 22건으로 4배 증가했습니다. 오늘(28일) 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난해 서울의 30억 원 이상 아파트 거래는 총 2,305건(거래 해제건 제외)이었습니다. ... 2025.01.28 11:48

“이 동네는 다 어르신 뿐이네”…은퇴자들 많이 사는 곳, 집값 더 떨어졌다

정준호 교수 ‘고령인구 주택가격 영향 분석’ 논문55세~64세 인구 1% 늘면아파트 매매가격지수 1.82%P 감소75~84세 중기 고령층 많아도 집값 약세강북·도봉 등 고령 인구 비중 높아은퇴를 준비하는 55세~64세 인구 비중이 1% 늘어나면 아파트 매매지수는 1.82%포인트 하락한다는 연구 결과가 나와 주목된다... 2025.01.28 05:59

2024년 아파트 시장…서울만 상승, 지방은 하락

지난해 아파트 시장은 금리 부담과 경기 침체 여파로 침체가 이어졌지만, 서울 아파트만 회복세를 보인 한 해였습니다. 서울 아파트 시장은 매매와 전셋값이 비슷한 수준으로 오르며, 다른 지역과의 격차가 심화되는 쏠림 현상이 두드러졌습니다. 27일 한국부동산원의 월간 아파트값 변동률을 분석한 결과, 지난해 전국 아파... 2025.01.27 10:44

지난해 서울 아파트 매매가, 2021년 고점의 99% 수준 회복

지난해 서울 아파트 가격이 반등하며 평균 매매가가 고점이었던 2021년의 99%까지 근접한 것으로 나타났습니다. 27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매 가격은 3.3㎡당 평균 3천861만3천 원으로, 2021년(3천885만5천 원)의 99.4% 수준을 기록했습니다. 서울 집... 2025.01.27 10:27

“계약서 쓴 게 언젠지 모르겠다”…작년 공인중개업소 1.5만곳 문닫았다

“부동산에 주택 매매는 커녕 임차인들도 새 전월세 계약 체결보다는 기존 계약 연장만 있네요. 재계약 수수료만으로 월세에 인건비 내고 나면 남는게 없어요.”지난해 부동산 시장 침체에 따른 거래 절벽이 심화하며 약 1만5000개의 공인중개사무소가 문을 닫은 것으로 나타났다.26일 한국공인중개사협회 자료에 따르면 지난해... 2025.01.26 22:14

지난해 서울 아파트 거래 2건 중 1건이 9억 넘었다

지난해 서울 아파트 9억원 초과 거래 비중이 역대 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘어섰다. 26일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난해 서울에서 거래된 아파트 매매 5만6800여 건 가운데 실거래가격이 9억원을 초과한 거래 비중이 전체의 53.8%를 차지했다. 정부가 실거래가 신고를 의무화한 2006년 이후 9억원 초과 거래가 절반을 넘은 것은 작년이 2025.01.26 16:01

긴 설 연휴에 1월 수도권 분양 물량 급감…9년만에 최저

부동산 시장 관망세에 최장 9일에 이르는 긴 설 연휴가 겹치면서 1월 수도권 분양 물량이 급감한 것으로 나타났습니다. 전국의 분양 물량도 전년 동월 대비 30% 가까이 줄었습니다. 27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 1월 수도권 분양 물량은 584가구로 전년 동월 대비 88.3% 급감했습니다... 2025.01.26 14:47

작년 서울 아파트 9억원 초과 거래 절반 넘어…'똘똘한 한 채' 선호

지난해 서울 아파트 9억원 초과 거래 비중이 역대 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘어선 것으로 나타났습니다. 아파트값 상승과 더불어 인기지역 아파트를 선호하는 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 주효했던 것으로 풀이됩니다. 26일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과 지난해 거래된 ... 2025.01.26 14:47

“지방은 자고 나면 떨어지는데 서울은…” 작년 서울아파트 거래, 절반이 9억 넘어

2018년 16.6%→지난해 53.8%매매가 급등·똘똘한 한 채 선호 영향지난해 서울 아파트 9억원 초과 거래 비중이 역대 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘어섰다.26일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난해 서울에서 거래된 아파트 매매 5만 6800여건 가운데 실거래가격이 9억원을 초과한 경우가 전체의 53.8... 2025.01.26 14:41

매물 쌓여가는 강남아파트…‘토허제’ 불붙인 잠실은 버틴다

강남3구 아파트 매물 쌓여가지만주간 아파트 가격은 일제히 상흥‘토허제 폐지’ ‘똘똘한 한채’ 영향서울 아파트값이 4주 연속 보합(0.00%)을 기록한 가운데 강남3구(서초·강남·송파구)에서도 아파트 매물이 쌓여가고 있다. ‘토지거래허가구역 해제’ 기대감에 서울 송파구 잠실동 아파트들은 호가가 일제히 뛰고 있다.26... 2025.01.25 19:24

‘강남 3구·마용성’도 “지금은 아냐”…주거선호지도 맥 못추는 서울 경매시장

부동산 시장 선행지표로 불리는 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 부동산 매수 심리가 나날이 악화하는 탓이다.특히 서울 지역 아파트 경매에 참여하는 사람이 눈에 띄게 줄었는데, 수요자 선호 지역인 강남권에서도 비슷한 모습을 보이고 있다.25일 지지옥션 자료에 따르면 이달 1~20일 서울에서 경매가 진행된 아파트 매... 2025.01.25 09:07

반포 아파트 평당 2억 찍었다 … 원베일리 52평 106억에 거래

서울 서초구 반포동 '래미안원베일리'가 3.3㎡(1평)당 2억원 시대를 열었다. 옆 단지 '아크로리버파크'가 '평당 1억원 아파트' 시대를 연 지 5년 만에 아파트 값이 2배가량 뛴 셈이다.24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용 133㎡(28층)는 지난달 26일 106억원에 중개 거래되며... 2025.01.24 19:19