“강남 집값 심상치 않아”…다시 고개 드는 갭투자, 두 달 새 2배 늘어

토허제 풀린 강남 3구2월 의심건수 134건 달해서울 강남3구(강남·서초·송파)에서 전세를 끼고 매매하는 이른바 ‘갭투자’ 의심 건수가 작년 연말에 비해 지난달 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 서울시가 지난달 잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역을 해제한 후 갭투자가 가능해진 여파란 분석이 나온다.17일 국회 ... 2025.03.17 20:17

LH, 전세사기 피해주택 경매차익 지원에 속도…총 244가구 매입

한국토지주택공사(LH)는 전세 사기 피해자를 돕고자 지금까지 경매를 통해 사기 피해 주택을 총 244가구 규모로 낙찰받았다고 17일 밝혔습니다. 이는 지난해 11월 11일부터 시행된 개정 전세사기 피해지원 특별법에 따른 것으로 LH는 전세 사기 피해 주택을 경매에서 매입하고 이 과정에서 발생한 차익(LH 감정가-낙찰가)으로 피해자를 지원합니다. 주로 낙찰받은 전세사기 주택을 공공 임대 주택으로 전환해 피해... 2025.03.17 19:19

[단독] “엔저에 대출금리까지 싸네”…한국 부자들, 도쿄 부동산 대거 쇼핑

작년 매입용 송금 전년비 3배투자건수도 1.6배로 ‘껑충’은행PB 창구에도 관심 ‘쑥’지난해 국내 ‘큰손’ 자산가들의 일본 부동산 매입이 크게 늘어났다.엔화 가치가 38년 만에 최저 수준으로 떨어지면서 가격 측면에서 일본 부동산에 대한 구매력이 높아진 것과 함께 국내에서 다주택 규제가 강하게 작용해 부동산에 투자하... 2025.03.17 18:27

“강남3구는 국평 20억원 넘었다”...토허제 해제 이후 미친듯이 오르네

2월 들어 주춤하던 서울 아파트 거래량이 다시 증가하고 있는 가운데 가격 역시 큰 폭으로 오르고 있다.17일 직방이 국토교통부에서 제공하는 아파트 매매 실거래가를 기준으로 국민평형이라 불리는 아파트값이 어느 정도 수준인지 살펴본 결과 2월 실거래가격 기준으로 평균 14억3895만원으로 집계된 것으로 나타났다. 이 ... 2025.03.17 14:27

“줬다 뺏기냐”…족쇄 풀리자 강남 아파트 거래 폭증, ‘토허제 재지정’ 논란

“규제 풀어준 지 얼마나 됐다고 벌써 재지정 언급이냐”서울 아파트 매맷값이 무섭게 오르면서 정부도 이를 예의주시하는 모양새다. 서울 거래 60%가 토지거래해제 이후 팔렸다는 분석이 나오자 토지해제구역 재지정 이야기까지 나오고 있는 상황이다.다만 서울시는 아파트 가격 상승이 토허제 해제와 직접적인 연관이 없다는 입장... 2025.03.17 13:39

금융당국, 서울 주택대출 증가에 선제 대응 주문

금융당국이 최근 서울 일부 지역의 주택가격 상승 우려와 관련해 금융권의 선제적 대응을 주문했습니다. 금융위원회는 오늘(17일), 관계기관 및 주요 은행들과 가계부채 점검회의를 열고, 2월 가계대출 증가 원인과 부동산 시장 영향을 논의했습니다. 참석자들은 토지거래허가구역 해제 이후 잠실·삼성·대치·청담동 지역의 ... 2025.03.17 12:47

서울 아파트 분양가 다시 상승…3.3㎡당 4,428만 원

올해 들어 서울 아파트 분양가가 다시 상승하며 3.3㎡당 4,428만 원을 기록했습니다. 주택도시보증공사가 오늘(16일) 발표한 '2월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1,339만6,000원으로 전월 대비 0.34% 상승했습니다. 서울 아파트 분양가는 지난해 12월 하락 이후 반등해 두 달 연속 상승세를 보였으며, 수도권과 전국 평균 분양가도 각각 0.2... 2025.03.17 12:47

‘토지거래허가제’ 푼지 한 달밖에 안됐는데…서울 집값 또 ‘들썩’

감독당국 “지역별 대출관리 필요”은행들 “실수요자 중심 자금 공급한다”금융감독당국이 서울 강남지역의 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다며 금융권의 선제적 대응이 필요하다고 주문했다. 토지거래허가제가 해제된 약 한달이 된 가운데 서울 전역으로 집값 상승세가 확산될 조짐을 보이고 있기 때문이다.감독당국은 17일 오전 ... 2025.03.17 11:17

서울시 강남 3구 갭투자 의심 거래 급증

서울시가 강남 3구 토지거래허가제를 완화한 뒤 갭투자 의심 거래가 두 배 이상 증가했습니다. 국회 차규근 의원에 따르면, 지난달 강남 3구에서 갭투자로 의심되는 주택 매입은 134건으로, 해제 전인 지난해 12월보다 2배 넘게 늘었습니다. 서울 전체 갭투자 의심 거래도 같은 기간 1.8배 증가했으며, 거래 금액... 2025.03.17 11:08

강남3구 국평 평균 실거래가 20억 돌파…서초구 31억으로 가장 높아

서울 아파트 거래량이 지난 2월 들어 늘어나면서 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 평균 가격도 오름세를 보이는 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)의 국평 아파트는 20억원을 돌파했다.17일 직방에 따르면 2월 실거래가격 기준으로 서울 국민평형 아파트값은 평균 14억3895만원이었다.자... 2025.03.17 10:48

“우리집에서 한강 보여”...‘뷰’ 따라 공시가 하늘과 땅 차이

공시가 한강조망 ‘밸류업’ 반포 아리팍 높은 로열층저층과 비교한 공시가 차작년 5.3억서 올해 7.6억재건축 자산 감정평가 때한강조망 가치 반영 요구↑‘아파트 조망권’의 가치가 갈수록 높게 평가받고 있다. 한강이 보이거나 개방감이 있는 고층(로열층) 아파트와 그러지 않는 단지 간 공시가격 차이가 갈수록 더 벌어지는... 2025.03.17 06:10

‘대치맘’ 경사났네…대치동 재건축 대장주, 최고 50층 올라간다

대치 재건축 대장 미도아파트 서울시 도시계획위원회 통과최고 50층 3914가구 탈바꿈대치역 접해 생활 환경 우수서울 강남구 대치동 재건축 대장주로 꼽히는 대치미도 아파트가 최고 50층, 3914가구로 탈바꿈한다.16일 서울시는 지난 14일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 개최하고 ... 2025.03.16 21:32

‘평당 1억’ 시대 열릴까…연일 무섭게 오르는 이 동네

서울 송파구 잠실동에서 3.3㎡당 약 1억원에 아파트 매매 계약이 이뤄져 눈길을 끈다. 서울 강남 3구의 아파트 매매가격이 토지거래허가제(토허제) 해제 이후 고공행진하고 있는 가운데 송파의 짒값 상승 추이가 심상치 않은 모습이다.16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실동 ‘엘스’ 84.80㎡는 지난 2월... 2025.03.16 19:35

“이때다 싶어 호가 매물 쏟아진다”…서울 아파트 2월 거래 5천건 넘겨

서울 강남의 토지거래허가구역 해제의 후폭풍이 심상치 않은 모습이다. ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 집주인들이 그간 억눌렸던 집값을 만회하기 위해 호가를 높여 잡은 매물들이 속속 쏟아지면서다 .16일 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.20% 올라 4주 연속 상승폭이 확대된 가운데 강남 4구가 있... 2025.03.16 16:13

“27억원이라도 산다”...서울 아파트 거래량 늘었다는데, 왜?

토지거래허가제 해제 이후 서울 아파트 거래량 5천건 돌파2월 거래량 5318건 기록해작년 8월 후 6개월來 최고대출금리 인하 효과도 겹쳐잠삼대청 거래량 70% 늘어서울 아파트 거래량이 반년 만에 5000건을 돌파했다. 서울시가 지난달 잠삼대청 (잠실·삼성·대치·청담동) 지역을 토지거래허가구역에서 해제한 뒤 강남권뿐... 2025.03.16 14:21