"대선까진 관망…하반기 집값 과열될 수도"

윤석열 대통령 탄핵 선고로 국내 부동산 시장에 드리웠던 정치적 불확실성은 일단 걷혔다. 그러나 금융당국의 대출 조이기 영향과 서울시의 토지거래허가구역 확대 속에 미국의 '관세정책'까지 덮치면서 단기적으로는 시장 관망세가 이어질 것이란 전망이 많다.반면 조기 대선 실시 이후 하반기로 갈수록 수급 불안에 따른 매매가... 2025.04.04 19:34

“탄핵 인용보다 중요한 것”…정치적 불확실성 해소된 부동산시장, 전망은?

헌재 “윤석열 파면” 주문“정치 이슈보단 금리·규제 등 요인이 더 영향”다주택자 규제 강화 본격화 전망도여름 비수기 지난후 본격 시장정상화윤석열 전 대통령의 탄핵 선고를 두고 부동산 시장 향방에 대한 관심이 뜨겁다. 전문가들은 정치적 불확실성보다 현재 부동산 시장에서는 금리·규제·수급이 주요 키워드가 될 것으로 보... 2025.04.04 15:48

“서울 알짜 부동산 사놓자” 외국인 매수 2개월 연속 증가

지난달 서울 부동산을 산 외국인이 2개월 연속 증가했다. 6개월 내 가장 많은 수준이다.최근 서울 주택 시장 거래가 활발했던 가운데, 주택을 비롯한 토지·건물 등 알짜 부동산을 사두려는 심리가 작용한 것으로 분석된다.4일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 3월 서울 부동산(집합건물·토지·건물 포함)을 매매한 외국인은... 2025.04.04 13:09

이창용 총재 “디딤돌대출, 보금자리론 등 정책금융 대폭 손질해야”

“디딤돌대출, 보금자리론 등 신혼부부와 저소득층 저리로 도와주는 정책금융을 대폭 손질해야 한다.”이창용 한국은행 총재는 지난 3일 부동산 금융관련 정책 콘퍼런스에 이 같이 강조했다.그는 “신혼부부와 저소득층을 저리로 도와주는 것이 정치적으로는 맞다. 그러나 이것이 집값을 밀어 올려 그만큼 집을 사기 더 어렵게 해 ... 2025.04.04 09:58

“1억으로 18억 아파트 사는 방법”…‘기상천외’ 시장 교란 의심거래 백태

# A씨는 투기과열지구로 지정된 지역의 아파트를 매수하면서 고액의 신용대출 자금을 매수자금으로 충당 과정에서 신용대출의 용도 외 유용으로 추정돼 조사를 받고 있다. 1억원 이상 신용대출로 1년 이내에 투기과열지구 내 주택을 매수 시 대출 회수 대상이기 때문이다.# 서울 소재 18억원의 아파트를 갭투자로 매수한 B씨... 2025.04.04 09:16

“집주인이 전세 또 올려달래”...강남·서초에 쏟아지는 신고가, 왜?

서초구·강남구는 전세도 신고가원베일리 전용 84㎡ 23억원에 거래‘올림픽파크포레온’도 입주장 마쳐지난 3월 강남 부동산시장이 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 들썩였던 가운데 시장의 불안심리와 함께 전세계약 만료 기간이 돌아오면서 전세시장에서도 신고가가 속출하고 있다. 1만2000여 가구의 ‘올림픽파크포레온’도 입... 2025.04.04 09:03

국평이 23억 … 강남·서초 초고가 전세는 '활활'

지난 3월 서울 강남 부동산 시장이 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 들썩였던 가운데 시장의 불안 심리와 함께 전세 계약 만료 기간이 돌아오면서 전세 시장에서도 신고가가 속출하고 있다. 1만2000가구의 '올림픽파크포레온'도 입주장이 끝나 가면서 전셋값 상승 국면이 도래하는 게 아니냐는 전망이 나온다.3일 국토교통... 2025.04.03 19:20

‘압여목성’도 1년 더 추가요…과열 우려에 토허제 연장한 서울시

3월에도 주요 정비사업지 속속 신고가압구정 신현대 183㎡ 92억에 손바뀜서울시 “실수요자 중심 거래질서 확립”서울시가 압여목성(압구정·여의도·목동·성수)으로 일컬어지는 주요 정비사업장 토지거래허가구역 지정 기간을 1년 연장했다. 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정한 뒤... 2025.04.03 19:12

“토허제 재지정 이후 풍선효과 아직 없어”…서울 아파트값 ‘주춤’ 상승세는 ‘지속’

연초 큰 폭으로 오르던 서울 집값이 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 주춤하고 있다. 다만 서울 아파트 매매가격 상승세는 소폭이지만 여전한 것으로 나타났다.3일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 3월 다섯째 주(31일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.11%로 상승세가 이어졌다.상승률이 ... 2025.04.03 16:02

서울시, 부동산 불법 의심거래 32건 정밀 조사 착수

편법 증여·차입금 과다 등신고가 경신 허위사실 유포 사례도토허제 지정 풍선효과도 예의주시서울시가 지난 3월 국토교통부, 자치구와 함께 부동산 거래 현장점검을 추진한 결과 총 32건의 불법 의심거래를 적발해 정밀조사를 실시한다고 3일 밝혔다.서울시는 32건에 대해 거래당사자와 공인중개사 소명서 및 금융거래내역서를 제... 2025.04.03 15:46

용산 초고가 한남더힐 11개동이 토허제 비켜간 이유 [기자24시]

올해 국내에서 가장 비싼 아파트 1, 2위를 차지한 에테르노청담과 PH129는 각각 29가구로 들어섰다. 이유는 분양가 상한제 규제를 피하기 위해서다.두 단지가 속한 강남구는 투기과열지구로 지정돼 30가구 이상 공동주택을 공급할 때 분양가 상한제를 적용받는다. 이를 피하기 위해 시행사는 궁여지책으로 29가구 소규모... 2025.04.03 11:08

압구정·여의도·목동 재건축단지 토허구역 재지정

서울시는 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔습니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능합니다. 이들 지역은 오는 26일 만료를 앞두고 있었으나, 이번 재지정으로 내년 4월 26일까지 토지거래허가구역으... 2025.04.03 10:59

HUG, 지난해 2조5천억 원 순손실 기록

전세 사기 여파로 주택도시보증공사가 지난해에도 조 단위 순손실을 기록했습니다. 주택도시보증공사가 홈페이지에 공개한 '2024년도 결산공고'에 따르면 지난해 순손실은 2조5천198억 원으로 집계됐습니다. 전년 보다는 1조3천억 원 줄어든 규모지만, 3년 연속 적자입니다. [ 고진경 기자 / jkkoh@mk.co.kr ] 2025.04.03 10:59

“꿩 대신 닭이라도”…토허제로 아파트 억누르니 OO거래 ‘쑥’

토허제 재지정 이후 9일 간아파트 1건, 빌라 13건 거래“시장 모니터링 필요한 시점”서울시가 지난달 24일부터 6개월간 강남·서초·송파·용산구 내 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한 이후 연초 거래불장은 다소 진정되는 모습이다.다만, 토지거래허가구역 내 연립·다세대 등 빌라로 불리는 주택은 거래량이 눈에 띄게 증... 2025.04.03 10:03

서울시, 압구정·여의도·목동 재건축단지 토허구역 재지정

서울시가 지난 2일 제5차 도시계획위원회를 열고 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지 4.58㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 오늘(3일) 밝혔습니다. 강남구 압구정 아파트지구, 영등포구 여의도 아파트지구와 인근 17개 단지, 양천구 목동 택지개발사업 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역(1∼4구역)이 대상입니다. 당초 이들 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정 만료를 앞두고 있었지만,... 2025.04.03 09:16