평택 브레인시티, 주민 동의 없는 '대토보상' 논란

보상 대상지 협의 없이 일반분양 강행
사업시행자 '유찰지·잔여물량' 배정
평택시 "시는 중재자, 시행자와 당사자 간 문제"

평택 브레인시티 지원시설용지 현황

[평택=매일경제TV] 최근 경기 평택시 브레인시티 일반산업단지 용지공급 과정에서 주민 협의 없이 일방적인 대토보상을 진행해 논란이 일고 있습니다.

평택시 도일동 일대에 482만㎡ 규모로 조성되는 이 산업단지에는 대규모 공동주택 단지와 산업·지원시설, 대형병원 등 입주가 예정돼 있습니다.

대토보상은 개발사업에 따른 토지 강제수용 등에 따른 보상금 대신 토지로 보상받는 것으로 해당 지역 토지를 소유한 주민들과 협의해 전체 사업대상지 중 주민들에게 배분할 지역을 협의하는 게 일반적입니다.

브레인시티 인근 고덕지구 개발 과정에서도 사업주체인 한국토지주택공사(LH)는 용지 분양 전 주민들과 수차례 협의를 진행해 최종 보상지를 지정했습니다.

하지만 사업시행자인 브레인시티PFV가 이 과정을 생략한 채 일반분양에 나서 주민들이 반발하고 나섰습니다.

브레인시티PFV는 전체 지분의 68%를 중흥건설이, 32%를 평택도시공사가 소유하고 있으며, 실질적 사업 집행권한은 평택도시공사가 가지고 있습니다.

브레인시티PFV는 지난해 12월 말 1차 용지분양을 완료했고, 어제(22일)까지 2차 분양 접수를 마친 상태입니다.

김준수 브레인시티 통합지주협의회 회장은 "사전 협의 없이 상업시설 등 사업성이 좋은 용지는 1차에서 모두 분양이 끝났다"며 "2차, 3차 분양이 시작되기 전 주민과 협의를 요구했지만 2차 분양접수도 예정대로 진행된 상태"라고 토로했습니다.

김 회장은 지난 18일에는 평택시장과 면담을 요청하며 시장실을 찾았지만 만나지 못했다고 전했습니다.

현재 피해를 본 주민은 110여명으로 브레인시티PFV 측이 뒤늦게 잔여 지원시설 물량을 배정하겠다고 했지만 사업성이 떨어지는 시설만 몰아줬다는 게 협의회 측 입장입니다.

통합지주협의회는 평택시에 ▲ 2차, 3차로 진행될 용지분양 전 주민과의 협의 ▲ 1차 진행된 용지분양에서 유찰된 필지에 대해 주민과의 사전 협의로 배정 물건을 확정할 것 ▲ 평택도시공사의 의견 묵살에 대한 평택시의 주민 피해 방지 대책 수립 등을 요구했습니다.

하지만 시는 평택도시공사가 해결해야 할 사항이라는 답변만 반복했습니다.

평택시 관계자는 "시는 중간에서 중재하는 역할"이라며 "사업시행자와 평택도시공사가 대상자들과 협의해야 할 사항"이라고 말했습니다.

시는 다음 달 생활대책대상자 확정 이후 주민협의를 통해 용지공급계획을 수립할 예정이라고 밝혔지만, 공고문에는 공급대상지가 이미 표기돼있어 시행사와 사전 협의가 있던 것 아니냐는 의혹도 제기되고 있습니다.

[백소민 기자 / mkbsm@mk.co.kr]