“집주인이 전세 또 올려달래”...강남·서초에 쏟아지는 신고가, 왜?

서초구·강남구는 전세도 신고가원베일리 전용 84㎡ 23억원에 거래‘올림픽파크포레온’도 입주장 마쳐지난 3월 강남 부동산시장이 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 들썩였던 가운데 시장의 불안심리와 함께 전세계약 만료 기간이 돌아오면서 전세시장에서도 신고가가 속출하고 있다. 1만2000여 가구의 ‘올림픽파크포레온’도 입... 2025.04.04 09:03

국평이 23억 … 강남·서초 초고가 전세는 '활활'

지난 3월 서울 강남 부동산 시장이 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 들썩였던 가운데 시장의 불안 심리와 함께 전세 계약 만료 기간이 돌아오면서 전세 시장에서도 신고가가 속출하고 있다. 1만2000가구의 '올림픽파크포레온'도 입주장이 끝나 가면서 전셋값 상승 국면이 도래하는 게 아니냐는 전망이 나온다.3일 국토교통... 2025.04.03 19:20

‘압여목성’도 1년 더 추가요…과열 우려에 토허제 연장한 서울시

3월에도 주요 정비사업지 속속 신고가압구정 신현대 183㎡ 92억에 손바뀜서울시 “실수요자 중심 거래질서 확립”서울시가 압여목성(압구정·여의도·목동·성수)으로 일컬어지는 주요 정비사업장 토지거래허가구역 지정 기간을 1년 연장했다. 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정한 뒤... 2025.04.03 19:12

“토허제 재지정 이후 풍선효과 아직 없어”…서울 아파트값 ‘주춤’ 상승세는 ‘지속’

연초 큰 폭으로 오르던 서울 집값이 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 주춤하고 있다. 다만 서울 아파트 매매가격 상승세는 소폭이지만 여전한 것으로 나타났다.3일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 3월 다섯째 주(31일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.11%로 상승세가 이어졌다.상승률이 ... 2025.04.03 16:02

서울시, 부동산 불법 의심거래 32건 정밀 조사 착수

편법 증여·차입금 과다 등신고가 경신 허위사실 유포 사례도토허제 지정 풍선효과도 예의주시서울시가 지난 3월 국토교통부, 자치구와 함께 부동산 거래 현장점검을 추진한 결과 총 32건의 불법 의심거래를 적발해 정밀조사를 실시한다고 3일 밝혔다.서울시는 32건에 대해 거래당사자와 공인중개사 소명서 및 금융거래내역서를 제... 2025.04.03 15:46

용산 초고가 한남더힐 11개동이 토허제 비켜간 이유 [기자24시]

올해 국내에서 가장 비싼 아파트 1, 2위를 차지한 에테르노청담과 PH129는 각각 29가구로 들어섰다. 이유는 분양가 상한제 규제를 피하기 위해서다.두 단지가 속한 강남구는 투기과열지구로 지정돼 30가구 이상 공동주택을 공급할 때 분양가 상한제를 적용받는다. 이를 피하기 위해 시행사는 궁여지책으로 29가구 소규모... 2025.04.03 11:08

압구정·여의도·목동 재건축단지 토허구역 재지정

서울시는 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔습니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능합니다. 이들 지역은 오는 26일 만료를 앞두고 있었으나, 이번 재지정으로 내년 4월 26일까지 토지거래허가구역으... 2025.04.03 10:59

HUG, 지난해 2조5천억 원 순손실 기록

전세 사기 여파로 주택도시보증공사가 지난해에도 조 단위 순손실을 기록했습니다. 주택도시보증공사가 홈페이지에 공개한 '2024년도 결산공고'에 따르면 지난해 순손실은 2조5천198억 원으로 집계됐습니다. 전년 보다는 1조3천억 원 줄어든 규모지만, 3년 연속 적자입니다. [ 고진경 기자 / jkkoh@mk.co.kr ] 2025.04.03 10:59

“꿩 대신 닭이라도”…토허제로 아파트 억누르니 OO거래 ‘쑥’

토허제 재지정 이후 9일 간아파트 1건, 빌라 13건 거래“시장 모니터링 필요한 시점”서울시가 지난달 24일부터 6개월간 강남·서초·송파·용산구 내 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한 이후 연초 거래불장은 다소 진정되는 모습이다.다만, 토지거래허가구역 내 연립·다세대 등 빌라로 불리는 주택은 거래량이 눈에 띄게 증... 2025.04.03 10:03

서울시, 압구정·여의도·목동 재건축단지 토허구역 재지정

서울시가 지난 2일 제5차 도시계획위원회를 열고 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지 4.58㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 오늘(3일) 밝혔습니다. 강남구 압구정 아파트지구, 영등포구 여의도 아파트지구와 인근 17개 단지, 양천구 목동 택지개발사업 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역(1∼4구역)이 대상입니다. 당초 이들 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정 만료를 앞두고 있었지만,... 2025.04.03 09:16

“마지막 ‘골든타임’에 우르르 몰렸다”…토허제 재지정 5일 앞두고 강남 아파트 줄줄이 신고가

19일~23일까지 규제 지역서 총 116건 거래강남구 74건 중 31건 신고가 매매신현대11차 92억원에 신고가 새로 쓰기도토지거래허가제가 강남 3구와 용산구 전역으로 확대되기 재지정을 앞둔 5일 동안 서울 부동산 시장에 뜨거운 열기가 몰렸다. 규제적용 전 ‘골든타임’을 노린 매수세애 강남구 아파트 거래의 절반가량... 2025.04.02 15:12

수도권 소형 아파트 청약 경쟁률, 중대형보다 6배 높아

지난해 수도권 소형 아파트의 청약 경쟁률이 중대형보다 6배가량 높은 것으로 나타났습니다. 오늘(2일) 부동산인포에 따르면 지난해 수도권 전용 60㎡ 미만 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 33.14대 1로, 전용 85㎡ 초과 아파트를 크게 웃돌았습니다. 소형 아파트가 분양가가 낮고 신혼부부, 생애최초 특별공급과 연계돼 청약가점이 낮아도 당첨 가능성이 높으며, 1~2인 가구 증가로 실거주 수요도 꾸준히 늘어난 ... 2025.04.02 11:15

오피스텔 임대수익률 13개월 연속 상승…지방 6% 육박

오피스텔 임대수익률이 1년 넘게 꾸준히 상승하며 지방의 평균 수익률은 6%에 근접한 것으로 나타났습니다. 오늘(2일) 한국부동산원에 따르면, 지난 2월 전국 오피스텔 임대수익률은 5.49%로 지난해 1월 이후 13개월 연속 올랐습니다. 지방은 평균 5.91%로 서울보다 1%포인트 높았고, 특히 대전은 7.82%, 광주 6.43%, 세종 6.38%로 전국 평균을 크게 웃돌았습니다. [ 현연수 기자 / ep... 2025.04.02 11:14

PF 개발에 ‘시민리츠’ 모델 활용 어떻게?

박주민 의원실 정책토론회지역 주민이 리츠 통해 개발사업 투자재건축 임대주택 리츠가 원가에 매입세입자도 출자자로 리츠 참여부동산 경기 타는 PF 개발 단점 보완지역 개발 사업에 주민들이 투자한 리츠를 활용해 개발 이익을 공유하자는 제안이 나왔다. 부동산 경기 변동에 취약한 프로젝트 파이낸싱(PF) 개발 방식의 자금조... 2025.04.02 11:04

“아버지, 증여 말고 양도 안될까요”...자산 이전 공식 바뀐다

주택증여건 3년새 ‘반토막’가족간 직거래는 크게 늘어자녀 등 아파트 양도할 때시세대비 30% 팔수 있어집값오르는 시기 증여대비절세폭 커져 강남부자 선호최근 송파구 헬리오시티 전용면적 59㎡가 14억6000만원에 직거래돼 화제가 됐다. 지난달 28일 매매된 같은 면적 20억900만원보다 30%나 낮은 가격이기 때문이... 2025.04.01 20:39