서울 핵심지에 신혼부부 안심주택...방화동·신길동·원효로동에 599가구 공급한다

서울시 저출생 대책 일환으로 진행 착착
첫 사업지 내년1월 착공·2029년 입주 목표
올해부터 3년간 2000가구 공급 계획

오세훈 서울시장이 지난해 5월 서울시청에서 신혼부부 공공주택 확대 방안을 발표하고 있다. 매경DB·서울시

서울시의 저출생 대책인 ‘신혼부부 안심주택’이 강서구 방화동, 영등포구 신길동, 용산구 원효로동 3곳에서 추진된다.

이르면 2029년 첫 입주가 가능할 것으로 전망된다.

신혼부부 안심주택은 신혼부부 주거 안정을 통해 출산율을 높이고자 서울시가 새롭게 마련한 임대주택 공급모델이다.

9일 서울시의 ‘신혼부부 안심주택 추진현황’ 자료에 따르면 현재 사전자문을 완료했거나 제안서 접수 단계인 사업은 총 3건이다.

개화산역 근처인 강서구 방화동 555-10과 신길역 근처인 영등포구 신길동 95-136은 사전자문 단계까지 완료됐다.

간선도로변인 용산구 원효로2가 72-3 인근은 제안서가 접수됐다.

이들 3개 사업 후보지의 공급 규모는 총 599가구다.

방화동 72가구(공공임대 15가구·민간임대 36가구·분양 21가구), 신길동 298가구(공공임대 113가구·민간임대 149가구·분양 36가구), 원효로동 229가구(공공임대 112가구·민간임대 117가구)다.

신혼부부 안심주택은 결혼 7년 이내인 신혼부부와 결혼 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 한다.

사업 대상지는 역세권 350ｍ 또는 간선도로변 50ｍ 이내의 대중교통 중심지다.

‘임대 70%＋분양 30%’ 혼합형으로 공급한다.

임대료는 주변 시세와 비교해 민간 70∼85%, 공공 50% 수준이고 분양주택은 시세의 90∼95% 수준에서 분양가가 책정된다.

공공임대의 경우 자녀를 낳으면 20년 거주 후 해당 집을 살 수 있는 우선 매수청구권이 주어진다.

민간임대는 자녀 출산 시 10년 거주 후 집을 시세로 살 수 있는 권한이 생긴다.

신혼부부 맞춤형 주거 공간과 서비스를 제공하는 점이 차별화된 특징이다.

선호도가 높은 알파룸과 자녀방을 두고 냉장고·세탁기·인덕션·에어컨 등 빌트인 가전을 설치한다.

공동 육아 나눔터, 서울형 키즈카페 등도 갖춘다.

신혼부부 안심주택 사업 절차는 사업제안서 접수 및 검토→통합심의위원회 사전자문→사업계획 접수→주민열람 공고 및 관계부서 협의→통합심의위원회 심의→지구지정·승인 및 고시→착공 순으로 진행된다.

통합심의위원회 사전자문을 완료하면 어느 정도 사업 방향에 가닥이 잡힌 것으로 볼 수 있다.

사전 절차를 가장 먼저 마치는 1호 사업은 내년 1월 착공, 2029년 입주를 목표로 추진된다.

시는 인허가 기준으로 올해부터 3년간 총 2000가구를 공급할 계획이다.

시 관계자는 “건설경기 침체에도 사업 모델이 좋아 양호한 수준으로 제안이 들어오고 있다”며 “신규 사업인 만큼 설명회를 꾸준히 열어 방향성과 효과를 알리고 애로사항을 청취해 사업을 발전시켜나갈 계획”이라고 말했다.

앞서 서울시는 지난해 6월 ‘저출생 대응 신혼부부 주택 확대방안’을 발표하면서 2026년부터는 장기전세주택과 신혼부부 안심주택을 합쳐 매년 4000호씩 공급하겠다고 밝힌 바 있다.

서울 신혼부부가 3만6000쌍(2023년 기준)인데, 약10%가량의 신혼부부의 집 걱정을 덜겠다는 취지다.

오세훈 서울시장이 2007년 처음 도입한 장기전세주택은 주변 전세 시세 대비 80% 이하로 최장 20년간 임대하는 제도다.

장기전세주택Ⅱ는 자녀가 없는 신혼부부(혼인신고일로부터 7년 이내)는 물론 예비 신혼부부(6개월 이내 혼인신고)도 입주할 수 있다.