[이슈진단]1년3개월만에 하락전환

- 1년3개월만에 하락전환, 서울 집값 이대로 꺾이나?


Q. 서울 집값 ‘하락전환’…상황은?
A. 완전한 하락조정 보다는 조정이 온다는 의미
A. 고공행진의 피로감과 거시경제의 부진이 원인
A. 금리인상의 우려와 정부 강공대책 영향도

Q. 집값 하락 전환이 시장에 주는 의미는?
A. 하락세는 항상 있는 현상
A. 문제는 지방 부동산의 폭락으로 연결되는 점

Q. 집값 하락 전환의 기간 길지 않을 것?
A. 선진국 역사 볼 때 지속적 상승 일반적
A. 조정이 있더라도 단기에 그칠 가능성 커

Q. 9.13 대책 두 달…시장에 미친 영향은?
A. 시기적으로 하락이 올 시기에 대책 발표
A. 경기 침체 본격화→집값 하락 부추길 가능성
A. 지방시장 붕괴 예상…규제 완화 검토해야

Q. 금리 인상되면 부동산 시장 영향은?
A. 지금까지 미국 금리인상 영향 미미
A. 지금 시장 상황에서는 영향 있을 것

Q. 분양원가 공개 이슈…집값 하락 부추길까?
A. 분양원가 공개, 단기적 집값 하락 효과
A. 장기적으로 건설업 참여 저조로 가격 상승 효과

Q. 부동산 투자, 여전히 유효한가?
A. 지역과 시점의 문제…선진국은 지속적 상승세
A. 경제 회복불능 수준 되면 부동산도 투자가치가 낮다.

건국대학교 부동산학과 심교언교수 by 매일경제TV