코람코자산신탁, 7년 연속 신용등급 ‘A’ 획득

코람코자산신탁 사옥 전경[사진 출처=코람코자산신탁]

코람코자산신탁(이하 코람코)은 4일 나이스신용평가로부터 기업신용등급 ‘A, 안정적’과 기업어음 등급 ‘A2’를 획득했다고 밝혔다.

7년 연속 동종업계 최상위권 신용등급 평가다.

최근 금융업계 전반의 기업신용도가 줄줄이 하락하고 있는 상황에서 받아든 의미 있는 성적표다.

지난달 30일 신용평가업계에 따르면 상반기에만 국내 저축은행 30곳 중 절반이 넘는 16개사와 KB부동산신탁, 한국토지신탁 등 부동산신탁사들의 신용등급이 일제히 하향 조정됐다.

나이스신용평가는 “코람코는 리츠 부문을 중심으로 우수한 시장지위가 유지되고 있고 리츠 매각과 운용보수 등에 힘입어 수익성이 개선됐다”고 분석했다.

또한 “차입부채 상환으로 인한 자본적정성 지표도 크게 개선됐다”고 평가했다.

아울러 차입형토지신탁 비중이 축소되면서 관련 재무부담이 완화되고 수익성과 배당성향 등의 추세를 고려할 때 향후 자본적정성도 우수한 수준을 유지할 것이라는 전망을 내놓았다.

코람코는 급격한 기준금리 상승기 초입부터 리스크가 큰 차입형사업과 책임준공형사업을 수주하지 않았다.

그 대신 신탁 재건축 및 재개발 등 정비사업 수주비중을 늘리고 리츠와 부동산펀드를 통해 상업용 부동산 투자를 강화하는 등 발빠르게 포트폴리오 조정에 나섰다.

정준호 코람코자산신탁 대표이사는 “코람코가 지난 23년간 국내 부동산금융시장을 이끌어 올 수 있었던 것은 시장 위기와 변화에 신속하고 유연하게 대응해온 결과”라며 “앞으로 고객의 더 큰 신뢰를 받기 위해 재무 안정성은 더욱 높이고 투자와 자산관리는 철저히 원칙에 입각하며 경영은 매순간 투명함을 유지할 것”이라고 말했다.

코람코는 지난 1일 국내 상업용부동산 거래사상 평(3.3㎡)당 최고가 거래가 확실시되고 있는 ‘더 에셋 강남’의 매각 입찰을 진행했다.

더 에셋 강남은 서초 삼성타운을 이루는 핵심 빌딩으로 현재 삼성화재가 본사로 임차 중이다.

1조원 이상의 거래가 예상되는 가운데 국내외 여덟 곳 이상의 투자자들이 입찰에 참여하는 등 흥행에 성공했다는 평가가 나온다.