사교육 규모 역대 최대…유명 학원가 인근 분양시장 '활기'

'울산대공원 한신더휴' 투시도 (사진= 한신공영 제공)

[매일경제TV] 국내 사교육 시장 규모가 역대 최고 수준을 기록하면서, 유명 학원가 인근에 조성되는 분양단지가 인기를 끌고 있습니다.

통계청이 올 3월 발표한 ‘2021년 초중고사교육비조사 결과’ 에 따르면, 지난해 국내 사교육비 총액은 23조4158억원으로 확인됐습니다. 이는 관련 통계가 작성된 이후 가장 큰 규모이자, 전년 19조3532억원 대비 21% 가량 증가한 것으로 이 기간 전체 학생 수가 약 535만명에서 532만명으로 0.4% 가량 감소한 것을 감안하면, 학생 1인당 사교육비 지출은 크게 늘어난 셈입니다. 실제, 학생 1인당 월 평균 사교육비는 지난해 36만7000원을 기록하며, 전년 30만2000원 대비 21.5% 급증했습니다.

이에 분양시장에서도 대형 학원가 인근 단지가 인기를 끌고 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 12월 인천에서 분양한 ‘더샵 송도아크베이’ 는 특별공급을 제외한 486가구 모집에 2만4245명의 청약인파가 몰려, 평균 49.89대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 학원 정보서비스 업체인 ‘프람피 아카데미’ 에 따르면, 단지가 들어서는 연수구 송도동 일대의 학원수는 476개에 달하는 것으로 확인됐습니다.

올해 4월 울산 남구 신정동에 공급된 ‘문수로 푸르지오 어반피스’ 는 189가구 모집에 1596건이 접수돼, 평균 8.44대 1로 청약을 마쳤고, 한달 뒤 경기 안양시 동안구 호계동에서 분양한 ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’ 역시 평균 15.54대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이들 지역 내 위치한 학원수는 각각 313개, 476개로 지역 내에서 가장 많았습니다.

집값 상승률에도 영향을 미치고 있습니다. KB부동산 통계에 따르면, 지난해 1월부터 올해 5월까지 서울 서초구의 아파트 매매가격 상승률은 16.11%로, 서울 평균인 15.37%를 웃돌았습니다. 서울 서초구는 반포 및 방배동을 중심으로 대형 학원가가 형성돼 있고, 학원가로 유명한 부산 해운대구와 대구 수성구 역시 각각 26.37%·7.95%의 상승률을 기록, 지역 평균보다 높은 매매가격 상승률을 보였습니다.

부동산 전문가는 “학령기 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장 큰 손으로 떠오르면서, 대형 학원가 인근에 조성되는 단지에 대한 관심이 높다”며 “사교육 시장 규모가 점차 커질 것으로 예상되는 만큼, 이 같은 흐름은 당분간 지속될 것”이라고 설명했습니다.

이 가운데 전국에서도 대형 학원가 인근 아파트 분양이 활발히 이뤄지고 있습니다.

한신공영은 울산 남구 신정동 일원에서 ‘울산대공원 한신더휴’를 다음달 분양할 예정이다. 아파트 전용 62~84㎡ 302가구 및 오피스텔 전용 84㎡ 27실, 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 각급 학교가 가까운 멀티 학세권 입지인데다 울산도서관 등도 쉽게 이용할 수 있고, 울산 최대 학원가인 신정동 및 옥동 학원가도 지근거리에 있어 교육환경이 우수하다는 평가입니다.

현대엔지니어링은 서울 서초구 방배동 일원에서 ‘인시그니아 반포’를 다음달 분양한다. 오피스텔 전용 59~144㎡ 총 148실 및 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 각급 학교와 반포 학원가도 인근에 위치하고 있습니다.

GS건설은 대구 수성구 범어동 일원에서 ‘범어자이’를 분양 중입니다. 아파트 전용 84~114㎡ 399가구 및 오피스텔 전용 84㎡ 52실 등으로 구성됩니다. 초·중·고 각급 학교가 가깝고, 수성구청역 학원가도 쉽게 이용할 수 있습니다.

[ 손세준 기자 / mkssejun@mk.co.kr ]