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수도권 아파트 청약 경쟁 심화…'오피스텔' 수요 급증
기사입력 2021-07-26 17:50
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평균 경쟁률 42대 1…직전 분기 대비 2배 높아
거래량 증가에 가격 오름세 ‘뚜렷’


‘DMC 하우스토리 향동’ 조감도 (사진=남광토건 제공)
[매일경제TV] 올해 2분기 수도권 아파트 청약 경쟁률이 큰 폭 오른 것으로 조사됐습니다. 이에 청약통장이 필요 없는 오피스텔 등지로 수요 쏠림 현상이 심화되고 있는 추세입니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올 2분기 서울·경기·인천 등 수도권 지역에 공급된 아파트 분양물량은 39개 단지, 1만1017가구로 확인됐습니다. 접수된 청약건수는 46만5589건으로 평균 경쟁률은 42.26대 1이었습니다. 직전 분기 1만3140가구(32개 단지)에 28만7538건의 청약통장이 사용돼 평균 21.88대 1의 경쟁률을 기록한 데 비해 2배 가량 높아진 셈입니다.

특히 4월 경기 화성시 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 특별공급을 제외한 302가구 모집에 24만4343명의 인파가 몰리며 역대 최고 청약 경쟁률인 809.08대 1을 기록했습니다.

이처럼 청약을 통한 ‘내 집 마련’이 어려워지면서 청약통장이 필요 없는 오피스텔이 반사이익을 얻고 있습니다.

한국부동산원에 따르면 지난 1~5월 수도권 지역에서 거래된 오피스텔은 총 4만6760건으로 전년 동기 거래량인 4만4603건 대비 소폭 증가했습니다.

수요 증가에 힘입어 가격도 오름세입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 소재 ‘용산 푸르지오 써밋’ 전용 45.66㎡ 타입은 지난해 8월 6억2000만원에 거래되던 게 올해 5월 8000만원 오른 7억원에 손바뀜됐습니다. 고양시 덕양구 소재 ‘e편한세상 시티 삼송’ 전용 57.92㎡ 타입 역시 지난해 5월 3억4500만원에서 올해 5월, 2억원 오른 5억4500만원에 거래됐습니다.

부동산 전문가는 “아파트 청약 경쟁률이 치솟으면서 청약가점이 낮은 2030세대 사이에서 오피스텔 등 대안 주거시설이 ‘내 집 마련’ 대안으로 떠오르고 있다”며 “청약통장이 필요 없는데다 아파트에 비해 상대적으로 규제 영향이 덜하다는 점에서 오피스텔의 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 설명했습니다.

이 가운데 수도권 지역에서는 오피스텔 신규 분양이 활발히 진행 중입니다.

남광토건은 경기 고양시 향동지구에서 ‘DMC 하우스토리 향동’을 다음달 초 분양할 예정입니다. 오피스텔 전용 21~29㎡ 277실 및 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 서울 은평·마포구와 접해 있는 서울 생활권으로 우수한 주거 인프라를 갖추고 있고, 미디어 클러스터가 조성돼 있는 상암 DMC, 여의도·마곡지구 등 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 편리합니다.

반도건설은 경기 평택시 고덕국제화계획지구에서 ‘유보라 더크레스트’를 분양 중입니다. 오피스텔 전용 59~84㎡ 1116실과 상업시설 등으로 구성됩니다. 단지 인근에 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있어 직주근접성이 우수합니다.

디에이건설은 경기 수원시 권선구 일원에서 ‘로프트153’을 분양 중입니다. 오피스텔 전용 44~82㎡ 153실 및 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 단지 앞으로 신분당선 연장 노선인 호매실역 신설이 예정돼 있어 서울 강남까지 접근성이 향상될 전망입니다.

[ 손세준 기자 / mkssejun@mk.co.kr ]

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