[단독] 한국투자증권, 서울 동대문 중심지 두산타워 품는다

마스턴투자운용의 운용 자산인 서울 두산 타워

한국투자증권이 서울 동대문 패션의 중심지에 위치한 두산타워를 품는다.

18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴투자운용은 마스턴전문투자형사모부동산투자신탁 제98호로 보유 중인 두산타워의 매각 우선협상대상자로 한국투자증권을 결정했다.

두산타워는 채권단 관리에 들어간 두산그룹이 유동성 확보 차원에서 2020년 마스턴투자운용에 매각한 오피스·쇼핑몰 복합시설이다.

지하 7층~지상 34층, 연면적 12만2630제곱미터 규모의 초대형 자산으로 1998년 완공된 이후 서울 동대문 패션의 중심지가 됐다.

현재 지하 2층~지상 5층은 두타몰, 지상 6~14층은 현대백화점 면세점, 지상 15~34층 두산그룹이 쓰고 있다.

두산타워를 담고 있는 펀드 만기가 내년으로 다가오자 선제적 매각을 위해 마스턴투자운용은 지난해 11월 시장에 매물로 내놓았다.

최근 진행한 매각 입찰에선 한국투자증권, 이지스자산운용, 키움투자자산운용 등이 참여했다.

도심권역(CBD)의 오피스 매물이 다수 나온 점을 감안했을 때 입찰 결과가 상당히 선방한 것이란 평가가 나왔다.

우선협상대상자로 결정된 한국투자증권이 제시한 인수가액은 9000억원대 초반 선으로 알려졌다.

두산타워 외 현재 시장에선 시그니쳐타워, 서울스퀘어 등이 올해 상업용 오피스 대어로 손꼽힌다.

이지스자산운용은 금호석유화학그룹 본사사옥인 시그니쳐타워 매각을 검토하고 있다.

2011년 준공된 시그니쳐타워는 연면적 9만9991㎡ 규모의 대형 오피스 자산이다.

아울러 ARA코리아자산운용도 펀드 만기를 앞두고 2019년 NH투자증권과 함께 인수했던 서울역 인근 서울스퀘어 매각을 검토하고 있다.