저축은행 PF 경·공매 예상 두배 3조 나올듯

금융당국이 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 내년 2월까지 정리하라는 지침을 내린 가운데 저축은행에서 당초 예상의 두 배에 달하는 3조원 규모의 PF 물량이 경·공매로 쏟아질 것으로 보인다.

경·공매 대상 사업장 규모가 커지면서 금융당국은 관련 지침을 대폭 강화하며 금융권이 PF 사업장 정리에 속도를 내줄 것을 주문하고 있다.

26일 금융당국은 모든 금융업권에 대한 현장 점검을 마치고 PF 사업성평가 절차를 사실상 마무리했다.

"경·공매 예상치 2배 넘지만 충당금 충분하게 적립해둬"

PF 사업성 평가 마무리

금융감독원 관계자는 "각 금융사가 이날까지 당국의 점검 사항을 반영한 최종 사업성평가 결과를 제출했다"며 "이를 토대로 금융회사들은 분기 결산을 위한 충당금 규모 등을 확정하고, 다음달 9일까지 구조조정 대상 사업장에 대한 정리 계획을 제출할 예정"이라고 설명했다.

이 관계자는 또 "사업성평가 결과 저축은행은 경·공매로 처리해야 할 물량이 3조원 규모가 될 것"이라고 말했다.

금감원에 따르면 사업성평가 대상 PF 사업장은 230조원 규모다.

당초 금융당국은 자체 시뮬레이션을 통해 유의(사업진행 차질) 또는 부실우려(사업진행 곤란) 등 구조조정 대상 사업장이 5~10%에 이를 것으로 추산했고, 최종 평가 결과도 크게 달라지지 않았다.

다만 구조조정 대상 사업장 중에서 경·공매를 통해 정리해야 하는 물량이 크게 늘어난 것으로 파악됐다.

앞서 금융당국이 예상한 경·공매 대상인 부실우려 사업장은 2~3%였는데, 최근 연체율 등이 악화되면서 재구조화 대상인 유의 등급 사업장이 부실우려로 하향 조정되는 사례가 늘었기 때문이다.

경·공매 대상 사업장이 늘었지만 금융당국은 부동산 PF 정리 과정에서 저축은행 연쇄 도산과 같은 사태는 벌어지지 않을 것으로 내다봤다.

지난해 4분기부터 저축은행 업권에 충분한 충당금을 쌓으라는 지시를 해왔고, 부동산 PF 정리 과정을 감당할 만한 '완충 여력'이 어느 정도 생겼다는 평가다.

금감원 관계자는 "부동산 PF 부실 정리에 따른 금융권 건전성 지표 악화는 2분기 혹은 3분기 실적에 반영돼 정점에 이르렀다가 그 이후에는 점차 해소될 것으로 예상된다"고 말했다.

그러면서 "저축은행 업권은 그동안 충당금을 쌓아왔기 때문에 새로 쌓아야 하는 규모는 지난해 4분기에 쌓았던 것보다 적어 큰 충격이 오지는 않을 것으로 예상한다"고 평가했다.

[유준호 기자]