서울 용산 ‘효창파크 KCC스위첸’ 5월 분양

KCC건설은 서울시 용산구 효창동 효창4구역(백범로 59길 12일대)을 재개발해 지하 3층 지상 10~18층 3개 동 전용면적 59∙84㎡ 총 199가구로 구성된 효창파크 KCC스위첸을 5월 분양할 예정이다. 전 가구가 선호도가 높은 중소형평면으로 구성되며 이 중 122가구가 일반 분양물량이다. 주택형 별로는 △59A㎡ 9가구 △59A-1㎡ 7가구 △59B㎡ 10가구 △59C㎡ 13가구 △84A㎡ 73가구 △84B㎡ 10가구다.

효창4구역은 교통여건이 우수한 주거지역으로 평가 받고 있다. 6호선 효창공원앞역까지 걸어서 2분 내 거리이고, 지하철 5∙6호선과 공항철도, 경의중앙선을 이용할 수 있는 공덕역도 도보권이어서 광화문, 종로 등 업무밀집지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 특히 효창공원앞역은 올해 4월 경의중앙선과 환승이 가능해져 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 또 인근에 효창공원과 경의중앙선을 지하화하면서 생긴 경의선 숲길공원(예정)도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

경의선 숲길공원은 가좌~홍대~대흥~공덕~효창으로 총 길이 6.3km로 올해 5월 말 3단계 구간(창전동, 신수동, 원효로)이 열릴 예정이다. 대흥동 구간(760m)은 4년 전에 이미 오픈 했으며, 지난해 6월에는 연남동, 새창고개, 염리동 등 3개 구간도 개장해 풍부한 녹음을 제공하고 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 도심 속 휴식공간으로 자리 잡았다.

초등학교부터 대학교까지 아우르는 교육환경도 강점이다. 금양초등학교가 단지와 바로 붙어있어 안전한 통학이 가능하며 남정초등학교, 선린중학교, 배문고등학교, 신광여자 중∙고등학교, 숙명여자대학교 등이 가깝다.

1.5km 내 용산경찰서, 서울서부 지방법원∙검찰청, 용산구 보건분소, 용산 전자상가, 이마트(마포공덕점), 용산역 아이파크몰 등 관공서와 편의시설이 가깝게 위치해 있다.

용산역 일대는 HDC신라면세점 3월 말 오픈 등을 계기로 용산구 개발도 탄력을 받고 있다. 또한 아모레퍼시픽 신사옥 등이 한창 공사 중이며, 2017년 미군기지 평택 이전 완료 및 용산공원 개발도 본격화될 예정이다.

특히 효창동 주택공급은 2010년 이후 전무한 지역이고 전세가율 역시 용산구 전세가 비율 대비 높게 형성돼 있어 기존 아파트 노후에 따른 갈아타기 수요와 내 집 마련에 나선 세입자 수요 등 새 아파트에 대한 관심이 높을 것으로 전망된다.

단지 내·외부에도 다양한 특화시스템이 적용된다. 채광과 조망, 환기를 극대화한 남향 위주의 단지배치와 판상형 맞 통풍 구조를 적용하여 쾌적성을 극대화 하였으며, 내부에는 현관 워크인부터 넓은 드레스룸, 디자인 주방가구 등 스위첸만의 매직 수납 특화시스템을 적용하였다. 또한 단지 입구에 아이들의 안전과 엄마의 여유를 고려한 스위첸만의 감성 특화 시설인 키즈 &맘스스테이션을 설치하고, 주차장을 100% 지하 주차장으로 구성해 안정성 또한 높였다.

분양 관계자는 “용산구 효창동은 향후 미래가치가 높아 기대되는 지역”이라며 “서울 중심 입지에 교통, 교육, 생활편의시설 등 모든 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 이 일대 신흥주거타운으로 변모할 것이며, 특히 효창파크 KCC스위첸은 초역세권과 공원이라는 두 가지 강점을 모두 갖춰 희소성 있는 단지가 될 것”이라고 밝혔다.