“여보, 이러다 20억 찍겠어”...난리 난 이 동네 [김경민의 부동산NOW]

성동구 ‘금호대우’ 전용 84㎡ 매매가 17억
한강벨트 입지 덕분에 실수요 매수세 꾸준

서울 성동구 일대 아파트 전경. (매경DB)

서울시가 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하면서 ‘풍선효과’가 서서히 나타나는 모습이다.

대표적인 곳이 서울 성동구다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 성동구 금호동 ‘신금호두산위브(169가구, 2006년 입주)’ 전용 84㎡는 최근 12억2000만원에 주인을 찾았다.

지난해 10월 매매가(10억5000만원) 대비 1억7000만원 올랐다.

인근 금호동 ‘금호대우(1181가구, 2001년 입주)’ 전용 84㎡도 지난 3월 17억원에 실거래됐다.

2월 실거래가(14억7000만원)와 비교하면 한 달 만에 2억원 넘게 오른 금액이다.

한국부동산원의 4월 첫째 주 동향 조사에 따르면 서울 성동구 아파트값은 0.2% 올랐다.

서울 송파구(0.16%), 서초구(0.11%) 등 강남권보다 큰 폭의 상승세를 보였다.

실수요자 인기 지역인 마용성(마포, 용산, 성동구)의 핵심 지역인 데다 ‘한강벨트’ 입지 덕분에 집값이 오름세를 이어갔다는 분석이다.

시장에서는 토지거래허가구역 지정 풍선효과로 당분간 성동구 아파트 매수세가 몰릴 것으로 내다본다.

부동산 업계 관계자는 “성동구는 한강과 인접한 데다 교통이 좋아 실수요 매수세가 꾸준히 몰리는 지역”이라며 “신축 아파트 가격이 많이 뛴 만큼 상대적으로 가격이 저렴한 구축 위주로 집값이 상승 곡선을 그릴 것”이라고 내다봤다.