2023 부동산 규제 어디까지 풀릴까


Q. 부동산 규제 추가 완화 가능성은?

A. 지난 12월말 전국 미분양 세대수 6.8만세대
A. 부동산 경기 악화 지속…규제 추가 완화 가능성
A. 부동산 자금경색 디스카운트 요인 일부 해소
A. 연초 상승 흐름…그러나 미분양 등 문제 여전
A. 상승세 지속하기 어려울 것


Q. 건설주 해외 수주 기대감은?

A. 올해 GCC(걸프협력회의) 발주 규모 약1,100억달러
A. 우리나라 돈으로 약 130조원에 달할 것
A. 발주시장 주도하는 국가는 사우디
A. 전체 예상 프로젝트의 54%에 달해
A. 2위 UAE(233억달러), 3위 카타르(102억달러)
A. 꾸준한 발주가 중동 발주의 핵심 될 것
A. 건축/인프라 등 분야 발주 이어질 것


Q. 대우건설 지난해 최대 실적 기록, 배경은?

A. 4분기 매출 3조 2,080억, 영업익 2,470억
A. 각각 전년 동기 대비 31.6%, 20.8% 증가
A. 2022년 연간 영업익 7,600억…창사 이래 최대
A. 베트남THT 2단계 빌라 입주 예상보다 빠르게 진행
A. 4분기 연결종속법인 매출 4,920억…이익 성장 견인


Q. 삼성엔지니어링, 올해도 호실적 이어지나?

A. 연간 신규수주 합산 10.2조원 달성
A. 2012년의 13조 이후 10조원대 수주 달성 기록
A. 2022년 매출 10조 540억, 영업익 7,030억 기록
A. 2023년 매출 10조 5천억, 영업익 7,650억 제시
A. 23년 현재 주요 입찰 안건은 150억 달러
A. 결과 대기 중인 안건은 6건…100억달러 수준
A. DBNR, 사우디 우나이저, 사라왁 메탄올, Shell OGP
A. 전체 화공 매출 70% 이상…이익 개선 기여할 것


Q. 건설주 투자전략 및 최선호주는?

A. 미분양 통제 위한 정부의 강력한 의지 확인
A. 1월 첫째 주 5.49% 주가 반등 야기
A. 미분양 수치가 줄어들지 않아…단기 반등에 그칠 것
A. 가파른 금리 인상 등 부동산 침체기 진입
A. 올해 신규분양물량 전국 27만호로 전년비 10% 감소
A. 최선호주: 삼성엔지니어링(028050)


Q. 시멘트 가격 또 오르나?


박세라 신영증권 리서치센터 건설/건자재/리츠 애널리스트 by 매일경제TV

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