SK스마트홈 적용된 김포 ‘금광하이테크시티’ 지식산업센터 그랜드오픈

[금광하이테크시티 지식산업센터 조감도]

김포 한강신도시 내 최중심에 위치한 ‘금광하이테크시티 지식산업센터’가 그랜드오픈을 앞두고 부동산 시장의 이목집중 되고 있다. 프리미엄 김포 금광하이테크시티 지식산업센터는 지하 3층~지상 7층 규모로 제조·업무형 지식산업센터와 함께 스트리트형 상업시설이 들어선다. 주차장 예정 대수는 373대를 확보했다.

또한, 김포에서 건설중인 지식산업센터 중 최초로 SK스마트홈이 적용된 스마트지식산업센터로 기존 조명, 냉ㆍ난방 등을 제어하는 홈네트워크 시스템과 스마트홈 연동 가전뿐만 아니라 택배, 호출, 관리비, 에너지 사용량 등 공용부 기능까지 모두 스마트홈 앱 하나로 제어 및 관리하는 시스템을 갖추고 있다.

부동산 업계에 따르면 최근 수익형부동산의 강자로 떠오르고 있는 지식산업센터와 상가의 시너지 효과가 높게 나타나고 있다.

실제, 지식산업센터와 상가는 서로의 부족한 점을 채워줄 수 있어 투자자들의 높은 선호도를 얻고 있다. 지식산업센터 내 근로자들은 같은 단지에 있는 상업시설을 편리하게 이용할 수 있어 최근 워라밸을 중시하는 직장인들에게는 원스톱 생활공간이 돼 업무 만족도가 높다.

상업시설과 함께 들어서는 지식산업센터의 인기는 지속적으로 높아질 전망이다. 과거 ‘아파트형 공장’ 이라 불렸던 지식산업센터는 지식·정보통신, IT산업 분야까지 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물로 진화했다. 이에 더해 각종 편의시설도 들어서면서 삭막한 이미지에서 벗어나 세련된 설계와 구조를 통해 지속적으로 발전하고 있어 높은 인기를 얻고 있다.

금광하이테크시티 지식산업센터가 들어서는 사업지는 김포 IC(외곽순환로), 올림픽대로, 일산대교(강변북로)를 통하여, 일산킨텍스 약 10분, 상암동 방송국과 약 30분으로 서울권의 접근성이 뛰어나며, 서울도심까지 단 26KM, 마곡택지개발지구까지 차량으로 약 30분이면 이동할 수 있으며, 주요 핵심 도시와 밀접해 편리성이 높다.

또한 2019년 10월 도시철도의 개통으로 서울역과 광화문 그리고 여의도까지 1시간이 채 걸리지 않는다. 장기역과 직선거리로 1KM에 있으며 사업지 전면으로는 버스정류장이 있어서 대중교통 이용하기에도 편리한 도로교통망을 자랑한다. 추가로 수도권 제2외곽순환도로 구간 개통되어 청라를 포함하여 인천항, 송도까지 약 25분 소요로 이동이 편리하다.

김포 금광하이테크시티 지식산업센터는 라베니체 수변특화상업지역이 인근에 있어 여러 가지 각종 편의성이 갖춰진 상태로, 현재 국민연금관리공단, 아리수 호텔, KT&G를 비롯하여 경찰서와 한국 농어촌 공사는 이미 개발 완료되어 운영 중이며, 전산센터, 한국전력공사 등 여러 종합의료시설과 같은 업체들이 협의 단계와 착공을 완료하였다. 입주기업들의 교류는 물론, 상업시설의 활발한 이용도 기대된다.

관계자는 “지식산업센터는 규제가 강한 아파트와 달리 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하여 자금 마련에 대한 부담을 덜 수 있으며, 재산세와 취득세를 각각 37.5%, 50% 감면 받을 수 있다” 며 “탁월한 입지적 조건은 물론 향후 미래가치 상승이 기대되는 만큼 김포 금광하이테크시티 지식산업센터에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있다” 고 밝혔다.