첫 신생아 특별공급 경쟁률 61.7대 1…“주변시세보다 3~4억 싼 영향?”

견본주택 내 모형도 [사진 = 연합뉴스]

공분양 아파트 단지의 신생아 특별공급에 679명의 신청자가 몰렸다.

이 사업장은 지난달 25일 신설된 신생아 특별공급을 진행한 첫 아파트다.

24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 성남신촌 A2블록(엘리프 성남신촌)이 전날 특별공급 청약을 받은 결과, 신생아 특별공급 11가구(전용 59㎡) 모집에 총 679명이 접수해 61.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

다자녀 특별공급은 6가구 모집에 176명이, 생애최초 특별공급은 8가구 모집에 540명이, 신혼부부 특별공급은 6가구 모집에 950명이 각각 신청해 특별공급 평균 경쟁률은 55.7대 1을 기록했다.

청약제도 개편에 따라 공공분양에는 입주자 모집 공고일 기준으로 2년 이내 출생한 자녀(임신·입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 한 신생아 특별공급이 신설됐다.

민간 분양에서는 생애 최초·신혼부부 특별공급 물량의 20%를 2년 이내 출생한 자녀가 있는 가구에 우선 배정한다.

다자녀 특별공급의 자녀 기준도 기존 3명 이상에서 2명 이상으로 완화됐다.

신생아 특별공급에도 많은 신청자가 몰린 이유는 분양가상한제 적용을 받는 이 단지의 분양가가 주변시세 대비 약 3억∼4억원 저렴하기 때문으로 풀이된다.

실제 전용 59㎡ 분양가는 6억9110만∼7억8870만원이다.

앞서 인근의 강남LH1단지 같은 면적은 지난 1월 11억9000만원에 거래됐다.

한편, 사전청약을 실시했던 이 단지 사전청약 당첨자 262명 중 본청약에는 173명이 참여했다.

이탈자 발생은 사전청약 당시 추정분양가보다 분양가가 최대 1억원가량 올랐기 때문으로 보인다.

이날 진행되는 일반공급 물량은 당초 배정물량 15가구에 사전청약 잔여 물량 89가구를 더한 104가구로 늘어났다.