[단독] 평택물류단지 땅 투기 시점 의혹…관련 법 개정·토지 매입 '순서대로'

【 앵커멘트 】
최근 경기 평택시 정관계 인사들의 땅 투기 의혹 보도해 드린바 있죠.
지역사회에서는 진실을 밝혀달라는 요구가 끊임없이 나오고 있는데요.
해당 토지들이 거래된 시점을 살펴보면 의구심은 더욱 커집니다.
손세준 기자가 단독 보도합니다.


【 기자 】
공재광 전 평택시장 측근과 평택시 정관계 인사들의 평택종합물류단지 땅 투기 의혹이 계속 제기되는 가운데 2015년 토지 매입 시점을 두고 논란이 일고 있습니다.

브레인시티 조성사업 수혜지로 주목받던 물류단지 일대는 2014년 4월 산업단지 지정이 해제되면서 투자가치가 급락했습니다.

공익사업 토지보상법 개정을 통해 산업단지 토지를 강제 수용할 수 있는 기반이 마련된 지 한 달만입니다.

사업이 1년간 답보상태에 있던 중 이듬해 8월 국회에서 산업입지법 개정안이 통과됩니다.

당시 평택시 지역구 국회의원이 여당 원내대표를 맡던 시절로 이 법안에 산업단지 개발 절차 간소화와 공공시행자 권한 강화 등 브레인시티 사업에 유리한 내용이 담겼지만 사업 재개는 알 수 없던 상황.

그런데 두 달 뒤인 10월 평택도시공사가 돌연 토지 감정평가를 진행하고 총 39개 필지를 일괄 매각합니다.

수년 동안 한두 필지를 내놓던 것과 비교하면 이례적인 대규모 매각이었습니다.

▶ 인터뷰(☎) : A씨 / 평택도시공사 관계자
- "예전에는 지금은 현재 사업을 하고 있지만 예전에는 물류용지 빼고는 제반 여건이 안 좋아서 지원용지가 하나도 분양이 안됐던 실정이거든요. 특별한 경우에는 사장님한테 내부 방침이라든가 주변 경기여건을 여러 가지 종합적으로 고려해서 할지 말지를 내부적으로 판단하는 경우도 있거든요."

이후 두 차례 유찰을 거쳐 11월 수의계약 공고가 났고, 이 때 공 전 시장 측근과 정관계 인사들이 토지를 매입합니다.

한 달 뒤 공익사업 토지보상법이 재차 개정되면서 산업단지 개발 토지에 대한 수용 근거가 구체적으로 명시됩니다.

해를 넘겨 2016년 2월 경기도가 사업 재개를 위한 TF를 꾸리며 브레인시티 살리기에 나섰고, 4개월 뒤 공공 특수목적법인(SPC) 설립 등을 조건으로 사업은 재개됩니다.

이 일대 땅값은 급격히 올라 10년여 만에 10배 가까이 뛰었습니다.

이 시기 물류단지를 제외한 브레인시티 주변 지역 토지거래 현황을 조사한 결과 수백 건의 쪼개기 방식으로 거래됐고, 지역 정관계 인사도 연루된 것을 확인했습니다.

최근 공 전 시장이 매일경제TV 보도와 관련 직접 경찰 수사를 의뢰했다고 밝힌 가운데 브레인시티 주변 땅 투기 관련 제보를 받아 취재를 이어갈 예정입니다.

매일경제TV 손세준입니다. [mkssejun@mk.co.kr]