[이슈진단]잠실 35층 ‘수용’, 재건축 향방은?

Q. 잠실주공5단지, 결국 ‘35층 규제’수용…왜?
A) 재건축 초과이익환수제 고려한 ‘35층 룰’ 수용

Q. 잠실5단지, 전체 동이 35층 제한? 세부 계획은?

Q. 잠실5단지, 초과이익환수제 피하려면 사업 절차는?
A) 정비계획 수정안 ->송파구청 ->서울시 제출, 수용
A) 3월까지 사업인가 득해야, 초과이익환수제 적용 제외

Q. 재건축 초과이익환수제, 어떤 제도? 영향은?
A) 준공 시점에 아파트를 보유한 사람이 납부
A) 입주권, 분양권의 매입·매도 등 전매시기 중요
A) 초과이익환수제 적용 여부에 따라 아파트값 차등
A) 최근 가격 상승한 단지들, 환수제 적용 예외가 요인

Q. 대치 은마아파트 ‘35층 규제 거부’전면전, 왜?
A) 대치 은마, 조합원 이익 좌절 측면에서 반대 지속
A) ‘50층 예외’ 허용 절차 거쳤으나, 난항 예상

Q. 2030플랜 높이 규제 재검토 논란…의견은?
A) 도시계획 규제, 도시경쟁력 떨어뜨릴 가능성 존재
A) 재정비계획·도시계획 운영에 탄력성 여부 중요

Q. 강남3구 아파트값 ‘반등’…의미 있는 상승인가?
A) 부동산 소비자심리지수, 11.3대책 후 3개월 만에 반등
A) ‘이사철 수요, 강남 재건축 탄력’이 반등 요인

Q. 재건축 시장, 본격 탄력 받나…진입 시 고려할 점은?
A) 유동자금, 여전히 부동산·아파트시장으로 유입세 미약
A) 정치권 안정 이후, 부동산 시장 반전 시작될 것

장계영 전국대학교부동산교육협의회 회장 by 매일경제TV