[이슈모닝콜]'전세 시대'의 귀환

Q. 월세시대가 한풀 꺾였다. 서울아파트 월세 거래량 추이는?
A. 담보 대출 증가로 월세 시장 둔화되었다. 수도권 입주물량 풍부, 전세 공급 증가 전망된다. 월세 비중 30%대 초반으로 다시 역주행이다.

Q. 월세가 한창 인기였는데 수그러진 이유는 무엇인가?
A. 입주 물량 늘고 갭 투자 성행 탓이다. 가계 수입 감소·경기 둔화 영향을 받았다. 김영란법 후폭풍·자영업자 타격 영향이 있다.

Q. 월세시대가 아예 물 건너갔다고 볼수있을까?
A. 실물경기 회복 시 월세 물량이 증가하였다. 대통령 선거 이후 부동산 시장 안정화 예상된다.

Q. 내년 부동산시장 어떻게 보나?
A. 정치적 불확실성으로 부동산 시장 '주춤'한다. 강릉·속초 등 동해안 부근 발전 예상된다.

최문섭 서울부동산경제연구소 소장 by 매일경제TV