“자기야, 곧 20억 넘겠어”...후끈 달아오른 이 동네 [김경민의 부동산NOW]

분당 수내 양지1단지금호 84㎡ 17.3억 신고가
재건축 선도지구 발표 앞두고 아파트값 ‘들썩’

경기도 성남 분당신도시 아파트값이 들썩이면서 배경에 관심이 쏠린다. (매경DB)

수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 공모 결과 발표가 11월 말로 다가오면서 신도시 대장주인 분당신도시 매매가가 들썩이는 모습이다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기 성남시 분당구 수내동 ‘양지마을1단지금호(918가구, 1992년 입주)’ 전용 84㎡는 최근 17억3000만원에 실거래되며 신고가를 경신했다.

올 초까지만 해도 14억원 전후로 거래가 이뤄졌는데 선도지구 선정 기대감에 매매가가 치솟는 중이다.

분당구 서현동 ‘시범한신(1781가구, 1991년 입주)’ 전용 84㎡도 최근 17억원에 주인을 찾으면서 최고가를 찍었다.

인근 ‘시범우성(1874가구, 1991년 입주)’ 전용 164㎡ 역시 22억원에 실거래되며 신고가를 새로 썼다.

한국부동산원에 따르면 올해 성남시 분당구 아파트 매매가격지수 누적 상승률은 지난 11월 4일 기준 3.9%를 기록했다.

부천시(1.27%)의 두 배를 넘어서는 수준이다.

분당신도시 아파트값이 들썩이는 것은 재건축 선도지구 발표를 앞둔 덕분이다.

국토교통부는 1차 선도지구 기준 물량으로 분당 8000가구 등 총 2만6000가구를 선정하겠다고 밝혔다.

도시별로 기준 물량의 최대 50%를 추가 선정할 수 있도록 해 분당에서 1만2000가구 규모의 선도지구가 발표될 예정이다.

분당은 선도지구 공모 당시 평균 동의율이 90%를 웃돌아 1기 신도시 중 가장 높은 동의율을 보였다.

부동산업계 관계자는 “선도지구 선정 경쟁에 분당 아파트값이 치솟는 양상”이라면서도 “선도지구로 선정되더라도 추가 공공기여로 분담금이 늘어나면 주민 갈등으로 사업이 지체될 수 있다는 데 유의해야 한다”고 전했다.