올 상반기 아파트 매매량, 작년 상반기보다 절반 이상 늘어

올해 1~6월 서울 아파트 매매 거래 4만2584건
전년 동기 대비 아파트 매매 건수 53% 증가

24년 1월~25년 6월 서울 아파트 매매·전세 거래 분석표 [제공=다방]

올해 상반기 서울 아파트 매매량이 작년 동기에 비해 절반 이상 늘어난 것으로 나타났다.

전세 거래는 보합세를 유지하는 가운데 계약갱신청구권을 행사한 임차인이 대폭 늘어났다.

15일 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2024년 1월부터 2025년 6월까지 최근 1년 6개월간 서울 아파트 매매와 전세 거래 31만8805건을 분석했다.

올해 1월부터 6월까지 서울 아파트 매매량은 총 4만2584건으로 전년 상반기 2만7744건에서 53%, 작년 하반기 2만9684건에서 43% 늘어 뚜렷한 상승세를 보였다.

올 상반기 서울 아파트 전세 거래는 총 7만4725건으로 작년 하반기(6만8513건)보다 9% 증가했지만 작년 동기(7만5555건)에 비해서는 1% 감소했다.

전세 거래는 신규 거래보다 기존 계약을 갱신하는 거래가 늘었다.

작년 상반기 신규 전세 거래는 5만1461건, 갱신 거래는 2만4094건으로 전세 거래 내 갱신 비중은 32% 남짓이었다.

올 상반기 신규 거래는 4만3948건, 갱신 거래는 3만777건으로 갱신 비중이 41%까지 늘었다.

특히 올해 상반기 전세 갱신 거래 중 계약갱신요구권을 사용한 거래는 1만7204건으로 전년 동기 7396건에서 2배 이상 늘었다.

작년 하반기 계약갱신요구권을 사용한 거래는 8340건이었다.

다방 관계자는 “올해 상반기는 토지거래 허가구역 해제와 지정, 하반기는 고강도 대출 규제 등 시장의 불확실성이 계속되고 있어 그 어느 때보다 실수요자들의 신중한 판단이 필요한 상황”이라고 말했다.