GS건설, 검단 재시공 아파트 사업방식 전환 검토

자이 브랜드 적용 건설자재 사용 목적
기존엔 조달청 지정 업체만 사용 가능
발주처 LH는 난색 표해

GS건설 의 검단신도시 아파트 건설현장. 사고가 발생한 구역이 가려져 있는 모습. <연합뉴스>

GS건설이 인천 검단 재시공 아파트를 ‘민간참여형 공공분양’ 방식으로 사업 전환을 검토한다.

해당 단지에 자이 브랜드 완전한 구현을 위해서는 사업 방식 전환이 필요하다는 판단 때문이다.

다만 발주자인 한국토지주택공사(LH)는 제도 한계상 전환이 어렵다는 입장이다.

21일 건설업계에 따르면 GS건설은 인천 검단 AA13-1,2 블록을 민간참여형 공공분양으로 전환을 검토 중이다.

해당 단지는 붕괴 사고가 발생해 GS건설이 자이 브랜드로 재시공을 약속한 단지다.

GS건설이 이처럼 사업방식 전환을 검토하고 나선 건 현재의 공공분양 방식으로는 건설자재 사용이 제한되기 때문이다.

공공분양은 조달청이 지정한 중소기업 관급자재만을 써야 해 기존 자이 브랜드에 적용되는 건설자재 사용이 어렵다.

이번에 검토되는 민간참여형 공공분양은 공공이 토지를 제공하고 민간 건설사가 시공부터 분양까지 담당하는 방식이다.

앞선 공공분양처럼 건설자재 사용에 제한을 받지 않는다.

GS건설은 입주민들에게 자이 브랜드 아파트 시공을 약속한 만큼 품질 확보를 위해 기존 자이 브랜드에 사용되는 자재를 써야 한다는 입장이다.

이는 해당 단지 입주 예정자들도 요구하는 사항인 것으로 전해졌다.

특히 이번 사업방식 전환은 재시공을 통해 주택 품질을 높여 브랜드 신뢰를 회복하겠다는 허윤홍 대표의 의지도 담긴 것으로 전해졌다.

다만 LH는 이 같은 GS건설의 입장에 난색을 표하고 있다.

만약 사업 방식을 전환하게 되면 재발주까지 진행될 수 있다는 것이다.

만약 재발주를 하게 되면 업체 간 경쟁을 통해 시공사 재선정이 이뤄져야 한다.

이밖에도 공공분양 단지는 중소기업 자재를 의무적으로 사용하도록 하는데, 사업 방식이 전환되면 이런 상생의 원칙이 무너지게 된다는 점도 우려의 이유다.