디에이치방배 분양가 평당 6496만원…‘10억 로또’ 1240가구 내달 청약

이수역 인근 방배동 대단지
현대건설 고급 브랜드 적용
교통·학군 강점 3064가구

서울 방배5구역 재건축 ‘디에이치 방배’ 조감도. [사진출처= 현대건설 ]

서울 서초구 ‘디에이치방배’ 일반분양가가 3.3㎡당 6496만원으로 결정됐다.

84㎡(34평)의 경우 약 22억원가량의 높은 분양가이지만 주변 시세와 비교하면 10억원가량 시세 차익을 기대할 수 있어 청약 경쟁이 치열할 전망이다.

22일 정비업계에 따르면 이날 서초구청 분양가심사위원회는 회의를 열고 디에이치 방배 일반분양 가격을 3.3㎡(평)당 6496만7000원을 승인했다.

오는 29일부터 청약 일정에 돌입하는 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 일반분양가(6736만9500원)에 비하면 평당 약 240만원 낮은 금액이다.

서울 서초구 방배동 946-8번지 일대 단독주택 구역을 재건축한 ‘디에이치 방배’는 지하 4층~지상 최고 33층 29개 동, 총 3064가구 규모로 지어진다.

이 중 일반분양은 59~114㎡ 1244가구가 예정돼 있다.

디에이치 방배는 방배동에서 재건축을 진행 중인 구역 중 ‘대장주’로 평가받는다.

이수역(4·7호선)과 내방역(7호선) 사이에 위치하고, 2호선 방배역도 도보 접근이 가능하다.

방배초, 이수초, 이수중 등 학교도 주변에 많이 포진돼있다.

강남 테헤란로까지 직선으로 연결하는 서초대로를 끼고 있어 도로 교통 여건도 우수하다.

여기에 현대건설 고급 브랜드인 ‘디에이치’가 적용된 점도 수요자들의 관심을 끈다.

서울 서초구 방배5구역 위치도 [사진출처=서울시]

디에이치 방배 일반 분양가는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 공급되는 만큼 청약 신청자가 많을 것으로 예상된다.

신축 단지가 많지 않은 방배동 특성상 정확한 시세를 파악하기는 어렵지만 당첨되면 10억원가량 차익을 볼 것으로 예상된다.

방배 경남아파트를 재건축한 ‘방배그랑자이’가 지난 2021년 입주해 이 일대에서 신축 단지로 분류된다.

방배그랑자이 전용 84㎡는 지난달 26억원에 거래됐다.

다만 디에이치 방배는 방배그랑자이보다 입지가 훨씬 좋다는 평가를 받고, 준공 시 더 신축이어서 더 높은 가격에 거래될 것으로 기대된다.

인근 방배6구역 ‘래미안 원페를라’도 올해 분양시장에 나올 예정이어서 주목된다.

전용면적 84㎡ 324가구와 전용 59㎡ 141가구 등 소비자 선호도가 높은 평형 465가구가 일반분양 대상이다.

내방역과 이수역 사이에 자리하고, 서문여중·서문여고가 가깝다.