내일부터 생애 최초 보금자리론…“LTV 80%·최대 4.2억 대출 가능”

(매경DB)
주택금융공사가 11월 29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 경우 주택 가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 ‘생애 최초 주택 구입 보금자리론’을 내놓는다.


현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV(주택담보대출비율)를 55~70%로 적용하고 있다.

주금공은 이를 생애 최초 주택 구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이고 이에 맞춰 대출한도도 3억6000만원에서 4억2000만원으로 확대한다.

이에 따라 기존에는 생애 처음 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억원 아파트 구입 시 3억5000만원(LTV 70% 적용)까지 대출이 가능했지만, 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있다.


다만 생애 최초 주택 구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받기 위해서는 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 요건에 부합해야 한다.

보증료율은 0.05∼0.2% 범위에서 주택 유형과 신용도 등에 따라 결정된다.


생애 최초 주택 여부는 부부 기준으로 판단한다.

주택 가격 6억원, 연소득 7000만원 이하, 대출금리 등 다른 대출 요건은 보금자리론과 기준이 동일하다.

보금자리론 등 다른 선순위 대출이 있는 경우 이용상환조건으로 신청할 수 있으며, 주택도시기금대출(디딤돌대출)에 한해 선순위로 인정된다.

임대차가 있는 주택은 신청이 불가하며, 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우에도 신청할 수 없다.


주금공 관계자는 “생애 최초 보금자리론이 소득과 자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내집마련에 도움이 될 것으로 기대한다”며 “앞으로도 실수요자 주거비용 부담 완화를 위해 정책모기지의 공적 기능을 강화해나가겠다”고 말했다.


(주택금융공사 제공)

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