'거래절벽' 부산·'고공행진' 대구…지역별 부동산 온도차 '뚜렷'

【 앵커멘트 】
정부가 보유세 개편안을 내놓으면서 부동산 시장이 숨고르기에 들어갔는데요.
매매가와 거래량 등에서 지역별 편차가 크다고 합니다.
박상훈 기자가 보도합니다.


【 기자 】
정부의 보유세 개편안이 공개된 이후 고가주택 보유자와 다주택자들의 부담감이 커졌습니다.

주택을 3채 이상 보유한 경우 당장 내년부터 세금이 최대 74.8% 늘어나고, 고가주택을 한 채 갖고 있는 사람도 종합부동산세가 적게는 6.7%, 많게는 31.9%까지 늘어나게 됩니다.

'부동산 큰손'들이 숨을 죽이자 전국의 부동산 시장은 급속히 얼어붙었습니다.

지난달 건설기업 경기실사지수, CBSI도 전월보다 2.6포인트 하락한 81.9로 집계됐습니다. 2개월 연속 하락세.

이처럼 부동산 경기가 좋지 않지만, 대구는 나홀로 뜨거운 열기를 보이고 있습니다.

한국감정원의 주택가격동향 조사 결과에 따르면, 올 상반기 대구의 주택 매매가는 1.36% 올랐습니다. 이는 서울을 제외한 광역시·도 가운데 가장 높은 상승률.

청약도 순조롭습니다. 상반기 총 15개 단지가 분양에 나섰는데, 13개 단지가 1순위에 마감됐고 나머지 2개 단지도 2순위에서 청약자를 채웠습니다.

▶ 인터뷰(☎) : 정준호 / 한국공인중개사협회 대구 수성구 지회장
- "공장과 위험·혐오시설이 없고 학군이 좋아 (수성구에) 살고싶어 하는 수요는 많지만, 공급은 희소하다 보니 분양가를 조금 세게 책정해도 계속 좋은 결과가 나오는 것 같습니다."

반면 지방 부동산 시장의 선두격이었던 부산은 혹독한 거래절벽을 겪고 있습니다.

2014년부터 지난해까지 부산엔 10만4천여 가구의 신규 물량이 공급됐는데, 올해도 4만 가구 이상이 분양될 예정이라 당분간 부동산 경기침체를 피하기 어렵다는 전망이 나옵니다.

▶ 인터뷰(☎) : 김은진 / 부동산114 리서치팀장
- "내적으로 입주물량 증가라는 공급 부담이 작용하고, 외적으로 지역 산업경기 침체라는 악재가 맞물리면서 2~3년 이후까지 공급 부담이 계속될 수 있습니다."

보유세 강화라는 새 국면에서 극과 극을 보이는 부동산 시장.

수급·가격 안정화를 위한 처방이 필요해 보입니다.

매일경제TV 박상훈입니다.