재테크도 코리안 특급…박찬호, 70억 들여 산 빌딩 800억으로

박찬호. 사진 I 뉴스1

‘코리안 특급’ 박찬호가 과거 70억 원가량을 들여 신축했던 강남 신사동의 한 빌딩이 현재 시세 800억 원의 가치를 지니고 있다는 분석이 나왔다.

8일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 박찬호는 지난 2003년 신사동 소재 건물을 매입한 뒤 약 70억 원을 들여 지금의 건물로 신축했다.

이 빌딩은 2005년 준공됐으며, 실거래가 신고가 의무화되기 전인 2006년 이전에 매입돼 정확한 매입 금액은 공개되지 않았다.

업계는 당시 매입가를 약 73억 원으로 추정하고 있다.

해당 건물은 대지면적 약 687.6㎡(208평)에 지하 4층~지상 13층 규모로, 박찬호가 100% 지분을 보유한 법인 명의로 전액 현금 매입한 것으로 알려졌다.

물은 신사동 도산대로변에 위치해 있고, 서울 지하철 3호선과 신분당선이 만나는 신사역과는 도보 8분 거리로 교통 여건도 우수하다.

향후 인근 을지병원사거리 부근에는 위례신사선도 개통될 예정이다.

현재 건물 1층에는 고급 차량 브랜드인 렉서스 전시장이 입점해 있다.

박찬호 장학재단과 자산운용사도 임차인으로 들어와 있다.

최상층 13층에는 그의 법인 사무실이 있다.

건물의 현재 시세는 800억 원으로 추산된다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 “같은 블록 내 신사역 8번 출구 앞 대로변 건물이 2021년과 2023년에 각각 평당 4억2000만 원, 5억5000만 원에 거래된 바 있다”며 “건물 연식과 입지 요건, 건물 규모 등에 가중치를 두고 예상한 평(3.3㎡)단가인 3억 8500만 원에 박찬호 빌딩의 대지면적 208평을 곱하면 현재 시세는 약 800억 원 수준”이라고 말했다.

이어 “길 건너편 논현동 대각선 블록 대로변에 있는 30년 넘은 오래된 빌딩도 지난해 11월 평당 2억 6000만 원에 거래된 점을 참고했다”며 “이 건물에서는 매달 1억 원이 넘는 임대료와 옥외 광고판 수입도 매달 발생하는 것으로 알려졌다”고 덧붙였다.

박찬호는 ‘한국인 최초의 메이저 리거’라는 타이틀을 가지고 있으며, 불같은 강속구와 낙차가 큰 커브볼로 ‘코리안 특급’이라는 별명을 얻었다.

한국인 최초로 MLB 100승을 달성한 투수이다.

MLB 아시아인 최다승(124승)을 기록, 2001년에는 로스앤젤레스 다저스의 개막전 선발이었다.

한국인 야구선수로서 최초로 MLB에서 홈런을 기록한 타자이기도 하다.

은퇴 이후에는 야구 중계, 여러 TV 프로그램, 강연, 행사에 출연하며 활발한 활동을 이어가고 있다.