“중국 부동산 아직 바닥 멀었다”···5월 주택 판매도 부진

미·중 관세전쟁 휴전, 정부 부양책 불구
디플레로 소득 감소해 주택 수요 억제돼

중국의 주거용 부동산 판매가 5월에도 계속 감소해 미·중 무역 갈등으로 압박받고 있는 경제에 여전히 부담을 주고 있는 것으로 나타났다.

1일(현지시간) 중국 부동산 정보 공사의 예비 데이터에 따르면 중국 100대 부동산 회사의 신규 주택 판매 가치는 지난해 같은 기간보다 8.6% 하락한 2946억위안(약 56조원)을 기록했다.

4월에는 8.7% 감소했다.

미·중 관세 전쟁의 일시 휴전에도 불구하고 물가 하락으로 기업과 가계 소득이 줄어들어 지난해 9월 중국의 부동산 경기 부양책의 효과가 사라지기 시작하면서 중국 주택 구매 수요가 억제됐기 때문이라고 블룸버그 통신은 분석했다.

글로벌 신용평가사 피치의 왕잉 전무이사는 “중국 부동산 부문은 아직 바닥에 도달하지 못했다”라며 “대부분의 주거 재고는 소도시에 있으며, 이는 부동산 시장의 변곡점이 소득과 부의 광범위한 증가에서만 발생한다는 것을 의미한다”고 분석했다.

중국 고위 당직자들은 부동산 부문의 회복이 미국 관세 인상에 따른 중국 경제 타격을 보호해줄 수 있을 것으로 보고 부동산 정책에 대해 인내심을 갖고 더 많은 지원을 제공할 적절한 시기를 모색하고 있다.

지난달 말에도 중국 고위 당국은 도시 재개발 구상을 포함한 기존 부동산 부문 프로그램 지원을 강화했다.