지방 부동산 풀리려나 입주 전망 나란히 상승

이달 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 뚜렷하게 상승한 가운데 세종이 전국 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

서울과 충북도 입주심리 회복세가 확산하고 있다는 분석이다.

13일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 5월 전국 아파트 입주전망지수는 95.1로 집계됐다고 밝혔다.

전월(87.5) 대비 7.6포인트 상승한 수치다.

입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다.

100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이 우세하고, 100 이상이면 긍정적 전망이 많다고 본다.

지역별로는 세종(123)이 가장 높았으며 서울(110.2)과 대전(100), 충북(100) 등이 그 뒤를 이었다.

특히 서울의 입주전망지수가 110을 넘어선 것은 지난해 10월 이후 7개월 만이다.

서울 아파트 매매가격이 최근 상승세를 이어가며 수도권 전반으로 회복 기대감이 확산하는 양상이다.

수도권 전체로는 전월(86.4)보다 12.6포인트 상승한 99를 기록하며 큰 폭으로 올랐고 광역시는 97.9, 도 지역은 91.5로 모두 상승했다.

수도권 내에서는 서울(22.4포인트)과 경기(11.5포인트)의 상승폭이 두드러졌다.

이번 상승세는 금리 인하 기대감과 함께 서울과 세종 등 일부 지역의 가격 반등이 시장 심리를 자극한 결과로 풀이된다.

오는 7월부터 시행되는 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제 강화를 앞두고 규제를 피하려는 수요도 일부 작용한 것으로 보인다.

지방도 상승세를 보였다.

광주(92.8)와 대구(81.8), 부산(90) 등 5대 광역시 대부분이 전월 대비 올랐고, 충남(100)과 충북(100)은 100을 기록했다.

경북(81.8)은 유일하게 도 지역 중 내림세를 보였다.

[박재영 기자]