“여기 월세 매물 없나요?”...서울 월세 거래 1만건 넘었다

강동·서초구 월세 거래, 전세 앞질러

서울 강동구 아파트 전경. (매경DB)

서울 아파트 임대차 시장에서 월세 인기가 두드러진다.

지난 2월 서울 아파트 월세 거래량이 1만건을 넘은 것으로 조사됐다.

서울부동산정보광장에 따르면 올 2월 서울 아파트 월세 거래(계약일 기준)는 1만144건으로 집계됐다.

1월(8856건) 대비 14.5% 증가했다.

임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 1월 43%에서 2월 44.5%로 높아졌다.

아파트 월세 거래가 1만건을 넘은 건 지난해 3월(1만241건) 이후 11개월 만이다.

지역별로는 강남권 월세 인기가 두드러졌다.

자치구 중에서 강동구 월세 계약이 1465건으로 가장 많았다.

전세 거래(1379건)를 훌쩍 넘어섰다.

강동구에서 월세가 전세보다 더 많이 거래된 것은 2022년 12월 이후 처음이다.

서초구(686건)도 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 50%를 넘어섰다.

강남구(979건), 송파구(934건) 등 고가 월세 수요가 높은 지역에서도 월세 거래가 집중됐다.

송파구는 지난해 3월(968건) 후 월세 거래가 가장 많았다.

이들 지역 월세 거래가 증가한 배경은 뭘까. 새 학기 이사철 수요가 몰린 데다 전셋값이 뛰면서 상대적으로 월세 수요자가 늘어나고 있다는 분석이다.

정부가 전세대출 문턱을 높인 것도 영향을 미쳤다.

“정부가 가계부채 관리를 위해 전세대출을 강화하면서 향후 ‘전세의 월세화’ 현상이 더 뚜렷해질 가능성이 높다”는 것이 전문가들 한목소리다.