대신파이낸셜그룹, 글로벌부동산에 투자하는 공모 리츠 인가

대신글로벌리츠가 편입할 자산인 일본 도쿄 치요다구에 위치한 코지마치 오도리 빌딩 전경 <대신증권>

대신자산신탁은 국토교통부로부터 상장 리츠인 ‘대신글로벌리츠’의 영업인가를 받았다고 12일 밝혔다.

2025년 1분기에 사전 기업공개(IPO)를 거쳐 2분기 중 상장한다는 계획이다.

대신자산신탁은 ‘대신글로벌리츠’가 평가금액을 기준으로 투자 자산의 93%가 일본 도쿄 5구에 소재한 오피스 빌딩과 임대주택으로 이뤄져있고, 이들 대부분 2020년 이후 준공 완료된 신축급 자산으로 임차 수요가 매우 높다고 설명했다.

대신파이낸셜그룹은 국내 투자자들의 관심이 적었던 2010년대부터 일본 부동산 관련 업무를 추진해왔다.

일본 현지법인을 통해 투자자산을 직접 발굴하고 현지 금융기관, 부동산 기업, 자산운용사들과 오랜 기간 협업하면서 수십여건 이상의 거래를 성사시켰다.

‘대신글로벌리츠’는 대신파이낸셜그룹이 보통주에 출자해 재무건전성을 강화한다.

초창기 운용은 도쿄 소재의 기초자산에 집중한다.

향후 뉴욕 등 미국 핵심 도시의 부동산시장이 회복 사이클로 접어들면 뉴욕현지법인을 통해 우량자산 투자를 계획하고 있다.