ESR켄달스퀘어리츠, 이천 8 물류센터 신규 취득…총 자산 규모 2.5조 달성

이천 8 물류센터 전경

ESR켄달스퀘어리츠가 경기도 이천시 마장면에 위치한 이천 8 물류센터를 764억원에 신규로 매입했다고 25일 밝혔다.

지난해 상·하반기에 각각 이루어진 이천 6, 7 물류센터 인수 이후 약 10개월 만에 성사된 19번째 자산 편입이다.

이로써 ESR켄달스퀘어리츠의 총 자산 규모는 매입가 기준 약 2조5000억원에 달하게 됐다.

이 물류센터는 연면적 4만3404㎡(1만3130평) 규모의 상온 100% 물류시설로, 수도권 동남권 물류 허브인 덕평IC에서 3.3km, 차량으로는 약 5분 거리에 위치해 접근성이 뛰어나다는 평가를 받는다.

또한 영동고속도로, 중부고속도로, 수도권제2순환고속도로와 인접해 물류·교통 인프라가 우수한 편으로 지리적 이점을 바탕으로 현재 임대율 100%를 달성했다.

매입가 역시 최근 인근 지역의 매매 사례 대비 매우 경쟁력 있는 수준에서 이루어졌다고 IB업계는 분석한다.

이번에 취득한 물류센터는 이천 6, 7 물류센터와 함께 스폰서 파이프라인 아닌 외부의 제3자에게서 확보된 자산이다.

ESR켄달스퀘어리츠는 이번 거래를 통해 다시 한번 시장에서의 탁월한 딜소싱 능력을 입증했으며 상장 이후 가격 경쟁력 있는 자산을 지속적으로 확보해 나가고 있다.

또한 ESR켄달스퀘어리츠는 임대차 시장내에서 초우량 임차인 네트워크를 확장할 수 있었으며 장기적으로 투자자들에게 더 큰 가치를 제공하기 위한 전략적 행보의 일환이 잘 실행되고 있는 것으로 평가된다.