서울 구로 랜드마크 ‘G밸리비즈플라자’…이달 21일 입찰 진행

G밸리비즈플라자[사진 출처=이지스자산운용 홈페이지]

서울 구로 우량 부동산 자산으로 꼽히는 ‘G밸리비즈플라자’ 매각이 눈앞으로 다가왔다.

15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 오는 21일 G밸리비즈플라자의 입찰을 진행한다.

매각 주관은 신영에셋, 알스퀘어, 에이커트리가 맡는다.

이지스자산운용은 2012년 ‘이지스KORIF사모부동산투자신탁10호’ 펀드를 통해 G밸리비즈플라자 복합개발 프로젝트를 선매입했다.

당시 인수가액은 2670억원으로 2014년 7월 준공을 완료했다.

G밸리비즈플라자는 서울시 구로구 디지털로 300에 소재한다.

가산디지털단지, 구로디지털단지 등으로 조성된 G밸리 단지 중심에 위치해 있어 타 산업과의 연계성이 높은 편이다.

인근엔 지하철 2호선 구로디지털단지역, 1·7호선이 교차하는 가산디지털단지역이 있어 접근성도 우수하다는 평가를 받는다.

G밸리비즈플라자는 지하 4층~지상 20층으로 이뤄져 있다.

연면적 9만5700㎡ 규모의 프라임급 랜드마크 복합 자산이다.

해당 건물엔 롯데시티호텔 구로, NHN 클라우드, 삼성생명, GS리테일 등이 입주해 있다.

시장에선 G밸리비즈플라자의 예상 매각가를 3.3㎡당 2000만원 초반대로 보고 있다.

연면적 환산 시 6300억원 이상으로 전망된다.

서울 핵심 업무권역 매물은 아니지만 입지 조건 등을 고려했을 때 상업용 부동산 시장에서 매력적인 자산 중 하나로 평가받는다.

실수요 목적의 SI(전략적투자자), 엔드유저(최종 이용자)와 대형 부동산 투자사들이 이 자산에 눈독들이고 있는 것으로 전해진다.