공장경매 시장 침체…10건 중 3건만 주인 찾아

공장 경매 시장이 2년째 침체를 벗어나지 못하고 있습니다.

13일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 3분기(7∼9월) 전국 법원에서 진행된 공장 및 제조업소 경매 건수는 총 828건으로 작년 3분기(538건)에 비해 53.9% 늘었습니다.

3분기 기준 2020년(936건) 이후 4년 만에 최대치입니다.

분기 기준으로 보면 2021년 2분기(896건) 이후 가장 많습니다.

경매에 나오는 공장은 늘고 있지만, 수요는 줄면서 낙찰률은 하향 곡선을 그리고 있습니다.

2022년 2분기 45.9%였던 공장 경매 낙찰률은 작년 3분기 34.0%로 하락했고, 올해 3분기에는 30.9%에 그쳤습니다.

낙찰 건 중 상당수는 새 주인을 찾기 어려워 채권을 보유한 유동화전문회사에서 다시 낙찰받은 사례였습니다.

마땅한 입찰자가 없어 경매가 여러 차례 유찰되면서 최저입찰가가 떨어지자 채권을 보유한 유동화회사가 자산가치 추락을 막고자 스스로 낙찰받는 것입니다.

이 같은 방어 입찰 사례를 감안하면 실질적인 낙찰률은 더욱 낮을 것으로 추정됩니다.

낙찰가율도 하락세입니다.

2022년 2분기 80.6%를 기록했던 낙찰가율은 지난해 70%대로 떨어진 데 이어 올해 2분기(69.7%)에는 70%를 밑돌았고 3분기에는 67.8%로 더욱 낮아졌습니다.

2020년 4분기(55.3%) 이후 가장 낮은 수치입니다.

이주현 지지옥션 전문위원은 "지금 상황으로는 공장 수요가 늘기 어려워 경매가 늘고 낙찰률과 낙찰가율이 하락하는 추세는 당분간 지속될 것으로 예상된다"고 밝혔습니다.

[ 고진경 기자 / jkkoh@mk.co.kr ]