부산 아파트 매매가 하락세…분양가는 치솟아

사진=연합뉴스 제공

부산지역 아파트 가격은 하락세가 지속되고 있으나 민간 아파트 분양가는 치솟고 있습니다.

오늘(24일) 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주(19일 기준) 부산 아파트값은 한 주 전보다 0.09% 하락했습니다.

부산지역 아파트값은 감소 폭이 둔화하고 있으나 여전히 하락세를 이어가고 있습니다.

부산 아파트 매매가격 누적 변동률을 보면 올해 들어 현재까지 7.54% 하락했습니다.

반면, 부산 민간 아파트 분양가는 지난 5월 말 기준으로 처음으로 3.3㎡당 2천9만3천700원(㎡당 609만원)으로 2천만 원을 돌파했습니다.

이는 전월(㎡당 587만원)보다 3.73% 오른 것이고, 작년 5월(㎡당 531만1천원)과 비교하면 14.64%나 올랐습니다.

올 초 부산에서는 처음으로 GS건설의 '남천 자이'가 3.3㎡당 분양가 3천만원 시대를 열면서 민간 아파트 고분양가 논란이 벌어졌습니다.

이어 올해 부산 아파트 분양 최대어로 평가받는 '대연 디아이엘'(대연3구역 재개발)의 일반분양가는 3.3㎡당 2천300만 원입니다.

재개발조합 측은 시공사 롯데건설, HDC현대산업개발과 협의해 분양가를 정했습니다.

올해 부산에서 분양되는 단지 중 최대 규모인 대연3구역의 청약 결과는 하반기 부산 분양시장 전체에도 상당한 영향을 미칠 것으로 보입니다.

부동산 업계 관계자는 "원자재 가격과 인건비 상승으로 아파트 분양가 상승이 불가피한 것은 알지만 금리 상승과 복합 경기침체 등으로 집값이 하락하는 상황에서 높은 분양가는 실수요자의 불안감을 높여 청약 성적에 영향을 미칠 수 있다"고 말했습니다.

[ 윤형섭 기자 / yhs931@mk.co.kr ]