서울 아파트 시장 "급매 소진에 매수세 주춤"

연초 규제지역 해제 등 대대적인 규제완화 이후 모처럼 활기를 띠었던 매매거래가 이달 들어 소강상태를 보이고 있습니다.

싼 급매물이 상당부분 소진되며 호가가 오르자 매수자들이 다시 구매를 미루며 관망하는 것으로 분석됩니다.

전문가들은 최근 금융시장 불안에다 추가 금리 인상 가능성도 큰 상태여서 당분간 거래 시장이 소강상태에 들어설 것으로 보고 있습니다.

오늘(19일) 부동산 중개업계에 따르면 송파구 잠실 리센츠는 현재 전용면적 84㎡ 매물이 20억5천만∼22억원 선에 나와 있습니다.

지난 1월 19억원대 매물이 팔리고 2월에는 20억원대로 거래가 상승하면서 호가가 오른 것입니다.

이달 14일에는 전용 84.99㎡가 1월보다 2억원 이상 높은 22억원에 팔린 것이 실거래 신고가 되기도 했습니다.

지난달 신규 거래가 크게 증가했던 송파구 가락동 헬리오시티도 호가가 오르면서 이달 들어선 거래가 뜸해졌습니다.

전용 84.99㎡의 경우 연초 16억원대 매물이 소진되고, 지난달에 18억9천만원까지 실거래가가 2억원 가량 오른 영향입니다.

서울부동산정보광장에 따르면 18일 기준 지난달 서울 아파트 거래량은 2천301건으로 2021년 10월(2천198건) 이후 1년4개월 만에 처음으로 월 2천건을 넘어섰습니다.

그러나 3월 들어선 거래가 주춤한 모습입니다.

이달 18일까지 신고건은 450건에 그쳐 이런 분위기가 지속되면 다음달 말까지인 거래 신고기간을 고려해도 2월보다는 줄어들 전망입니다.

최근 매수자들이 소극적으로 돌아선 데는 호가 상승과 더불어 미국과 유럽발 금융시장 불안도 영향을 미쳤습니다.

시장의 매물도 계속해서 증가 추세입니다.

이번 기회에 집을 살려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많은 것입니다.

부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 현재 서울 아파트 매물 건수는 총 5만9천131건으로 지난달 말(5만6천587건)과 비교해 이달 들어 3천 건 가까이(4.4%) 증가했습니다.

[ 길금희 기자 / golden@mk.co.kr ]