신축아파트 매매·전세가격지수, 10개월 연속 하락세

부동산 시장이 침체기에 접어든 가운데 집값 상승을 주도하던 신축아파트가 하락세를 이어가는 모습입니다.

오늘(16일) 한국부동산원 주간 연령별 아파트 매매가격지수에 따르면, 10월 둘째 주 전국 5년 이하(사용승인 시점 기준) 아파트의 매매가격지수는 전주 대비 0.35% 떨어진 99.7을 기록했습니다.

전국 5년 이하 신축 아파트의 매매가격지수가 100 밑으로 떨어진 건 지난해 6월 셋째 주 이후 처음입니다.

주간 아파트 매매가격지수는 2021년 6월 넷째 주를 기준으로 합니다.

지수가 100을 밑돌면 아파트 매매가가 지난해 6월보다 낮은 수준에 형성됐다는 것을 뜻합니다.

신축아파트 가격은 작년 12월 셋째 주 하락 전환한 뒤 10개월 가까이 계속 내림세를 이어가고 있습니다.

수도권 5년 이하 신축 아파트 매매가격지수도 이달 둘째 주 99.8(-0.45%)로 떨어지며 100선이 무너졌습니다.

금리 인상기에 전반적인 주택 시장이 하락세를 보이고 있으나, 그중에서도 신축아파트는 매매가와 전세가 모두 구축보다 하락세가 가파른 것으로 나타났습니다.

하락 전환 직전인 작년 12월 첫째 주와 올해 10월 둘째 주 지수를 비교하면, 신축아파트는 104.7에서 99.7로 내림 폭이 가장 컸습니다.

같은 기간 5년 초과∼10년 이하 준신축 아파트는 104.7에서 101.8로 떨어지는 데 그쳤고, 10년 초과∼15년 이하(105.8→103.8), 15년 초과∼20년 이하(106.4→104.7), 20년 초과(106.6→106.2) 등 구축일수록 변동 폭이 작았습니다.

전세시장도 비슷한 흐름을 보였습니다.

전국 5년 이하 아파트 전세가격지수는 10월 둘째 주 98.4로 아파트 연령별 지수에서 유일하게 100 밑에 형성됐습니다.

신축 아파트 전세가도 매매가와 마찬가지로 작년 12월 셋째 주 이후 10개월 연속 하락세를 이어가고 있습니다.

[조문경 기자 / sally3923@mk.co.kr]