서초구 아파트 실거래가 1년새 7억 올라

올 1~2월 가격 작년과 비교
서초 평균매매값 28억 기록
강남 3구, 3억7천만원 상승

강남권과 비강남권 가격 차
11.3억→13.7억으로 확대

서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 아파트 내 전경. 매경DB

서울 강남권 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 가운데 서초구 아파트의 평균 실거래가가 1년새 7억원 가까이 오른 것으로 나타났다.

12일 부동산 전문 조사업체 리얼투데이가 지난 1~2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 실거래 매매 7231건(지난 11일 기준)을 분석한 결과 서초구의 평균 실거래가는 28억4909만원으로 지난해 1~2월(21억5393만원)보다 6억9516만원(32.3%) 올랐다.

액수로는 전국 자치구 가운데 가장 큰 폭의 상승이다.

같은 기간 강남구는 23억4753만원에서 27억1065만원으로 3억6312만원(15.5%) 올랐고 송파구는 16억1518만원에서 18억971만원으로 1억9453만원(12%) 상승했다.

이에 따라 강남 3구의 평균 실거래가는 23억8118만원을 기록하며 작년보다 3억7619만원(18.8%) 뛰었다.

강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역 아파트의 평균 실거래가는 10억1103만원으로 작년 1~2월 8억7337만원보다 1억3766만원(15.8%) 올랐다.

비강남권에선 종로구(9억630만원→12억5548만원)의 평균 실거래가가 3억4918만원(38.5%) 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.

종로구의 경우 올 1~2월 거래 건수가 56건에 그쳤지만 대형 평형 거래가 많았던 것으로 풀이된다.

이어 동작구(9억5740만원→12억3389만원·28.9%), 영등포구(9억9149만원→12억6350만원·27.4%) 등의 순으로 상승률이 높았다.

이로써 강남권과 그 외 지역 간 가격 차는 지난해 11억3162만원에서 올해 1~2월 13억7015만원으로 더욱 벌어졌다.

강남 3구는 거래량 증가 폭도 더 크다.

강남 3구의 올 1~2월 거래량은 1456건으로 작년(940건)보다 54.9% 증가했지만 그 외 지역은 36.4% 늘어나는 데 그쳤다.

리얼투데이 측은 “서초구는 거래량도 87% 이상 늘었지만 고가의 대형 면적 거래까지 활발한 것으로 나타나 수요자 선호도가 높다는 것을 잘 보여준다”고 전했다.